Succession

Bonjour,
Mon père est décédé en mai 2013, nous sommes 3 héritiers : mon frère et moi qui vivons en France, et mes 2 nièces (filles de ma soeur décédée) qui vivent au Portugal.
Mon frère et moi ne pouvant pas nous occuper de la succession c'est une de mes nièce qui s'en occupe.
Nous héritons de 3 biens : 2 à Porto et un en Algarve. Nous nous sommes mis d'accord pour le partage. Les 2 biens à Porto rapportent des loyers et ma nièce perçoit ces loyers (je pense qu'elle ne les déclare pas tous et ainsi profite d'un revenu). Elle fait blocage en nous inventant des histoires lorsqu'on l'interroge sur l'avancement de cette succession.
Je voudrai prendre le relais, pouvez vous me dire comment procéder car je ne suis pas certain que ma nièce me communiquera ce qu'elle détient déjà.

Merci pour tout