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Question

Bonjour, 
Merci pour votre réponse
le logement est loué vide ; bail 3  ans (reconductible à chaque fois) - il se terminera le 01/08/2017
mon âge : 52 ans
ma propriétaire est âgée 88 ans (mais c'est sa belle-sœur qui m'a signifié verbalement le fait que l'appartement sera vendu car elle va placer ma propriétaire dans 1 maison médicalisée et pour régler les frais, ce logement sera donc vendu
Il faut savoir que ma propriétaire avait perdu son mari. Il lui restait son fils (qui, lui, n'aurait jamais vendu...) ; son fils est décédé donc le bien est parti chez le frère (mais celui-ç également est au + mal est va décéder bientôt) donc il reste le neveu qui, en accord avec sa mère veulent vendre.
Et pour l'instant aucun prévis reçu.
Je suis en invalidité 80 % et vis ici depuis 10 ans

djivi38 · Answer

Bonjour, ah ! ça y est, j'ai retrouvé votre 1° post ! Il aurait été préférable d'y rester en cliquant sur "répondre" :-) https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7218727-mes-droits-svp Vous 52 ans (et votre propriétaire 88 ans) = vous n'êtes pas un locataire "protégé". Le fait d'être invalide n'entre pas en ligne de compte ni celui d'être locataire depuis longtemps. Cf.: https://www.notretemps.com/droit/immobilier/locataires-ages-protection-renforcee-macron,i93762 << Et si le propriétaire a plus de 65 ans? Attention, le locataire ne peut pas faire jouer ce droit lorsque le bailleur est lui-même âgé de plus de 65 ans (peu importe alors ses ressources) ou s’il peut justifier, lui aussi, de ressources annuelles inférieures au plafond prévu (peu importe alors son âge).>> Vous avez 3 solutions : attendre de recevoir de votre propriétaire son préavis pour vente en bonne et due forme = réception au + tard le 31/01/2017 et avec toutes les mentions légales (https://www.pap.fr/bailleur/fin-bail/donner-conge-a-son-locataire/a2052/donner-conge-a-son-locataire-en-location-vide Dans ce cas, vous n'aurez pas à donner votre préavis si vous partez dans ces 6 derniers mois de votre bail : celui de votre propriétaire fait office. Vous n'aurez qu'à prendre RV pour l'EDL sortant et la remise des clés. Dans ce cas également (préavis pour vente en bonne et due forme), vous pouvez faire jouer votre droit de préemption et acheter le logement (le prix de vente doit être notifié sur le préavis du propriétaire). Sinon, prendre les devants et trouver vous-même un logement qui vous convienne, en respectant votre préavis (3 mois sauf si zone tendue, 1 mois) Cdt.

papyrus06 · Answer

je suis désolée pour n'avoir pas cliqué sur "répondre"...

juste 1 précision svp, donc le recommandé avec ar peut arriver jusqu'au 31/12/2017 ??? 
mais si le délai est de 6 mois avant la fin du bail cela correspondrait alors plutôt au mois de février 2016 non ???

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