problème locatif

Question

Bonjour,

Je loue une maison qui n'est pas au normes et ceci dans tous les domaines.
 J'ai déjà contrains mon propriétaire à refaire la cheminée, qui s'écroulait....

Aujourd'hui, le problème est le suivant : les toilettes sont bouchées régulièrement, mon bailleur vient (4 fois déjà en quelques semaines) mais ne résout rien. 
Lui ayant téléphoné, ce dernier m'annonce que de gros travaux sont nécessaires (je lui dis ceci depuis toujours) et qu'il faut que je résilie mon bail ce que j'ai nié ! 

Malgrè mes quelques recherches, je ne trouve aucune solution (Loi ALUR-MACRON ?) mis à part le constat d'huissier.

Quelqu'un pourrait-il m'éclairer ?
D'avance merci

epeire69

arnaud47000 · Answer

Le bailleur doit délivrer au locataire un logement décent en bon état d’usage.
Les défauts ou les dégradations résultant de la vétusté sont à la charge du bailleur.
Le locataire doit laisser l’accès à son logement pour l’exécution des travaux qui incombent au bailleur.
Lorsque les travaux durent plus de quarante jours, il peut prétendre à une indemnisation.
Ce contenu fait partie de l’ouvrage numérique « Propriétaires, locataires : à chacun ses dépenses », qui traite des relations locatives dans le cadre de la loi du 6 juillet 1989 sur les locations non meublées.
bon courage...

djivi38 · Answer

Bonjour,

depuis la loi ALUR, c'est 21 jours.

http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1557179/le-locataire-est-indemnise-en-cas-de-travaux-de-plus-de-21-jours
Extrait :
« Lorsqu'un bailleur fait réaliser des travaux dans un logement occupé, il doit désormais indemniser son locataire dès lors que le dérangement excède 21 jours, contre 40 jours auparavant. Le montant du loyer est alors réduit à proportion de la durée des travaux et de la surface du logement dont le locataire a été privé. »

Cdt.

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