Denocer un bail locatif

Bonjour, je suis actuellement locataire d un logement communal a titre privé, je désire quitter ce logement, car j en suis a mon 3eme-degats-des-eaux on me promet des volets depuis 2 ans et la chaudière au fuel doit être changée depuis des mois! j avais fait remplir ma cuve de fuel (600 litres) en Mai,je n en peut plus et je voudrais quitter ce logement rapidement pour aller vivre chez ma sœur, j ai 68 ans dois-je attendre les 3 mois? sachant que j ai un bail-locatif- de 3 ans qui se termine le 31 Aout 2016.
Merci de vos éclaircissements bonne Journée