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Vente à terme

Résolu
domiwild Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 7 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 juillet 2016 - 21 juil. 2016 à 19:30
domiwild Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 7 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 juillet 2016 - 23 juil. 2016 à 09:16
Bonjour,
je vends un bien et aujourd'hui, un éventuel acheteur m'a proposé le principe d'une vente à terme, en me versant une certaine somme le jour de la signature et des mensualités sur X années .
J'aimerais savoir s'il y a des risques avec ce genre de transaction, dans le cas où l'acheteur ne paie pas, est ce qu'il faut engager une procédure ? . De plus est ce que j'ai des frais à payer au notaire pour avoir une garantie de paiement ?
Mon logement étant libre, peut il l'habiter de suite ou attendre que la totalité des mensualités soient payées ?
Cordialement

1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
21 juil. 2016 à 22:05
Bonjour

Risqué pour vous

ce n'est pas une vente à terme mais un crédit vendeur
C'est possible et le notaire met ce qu'il faut dans l'acte (avec soit un prix plus élevé soit des intérêts et ce qu'il appellent un privilège de vendeur) et cela vous permet de faire une saisie pour récupérer le bien si l'acheteur ne paye pas (2 ans de procédure)

maintenant si le l'acheteur ne fait pas un crédit bancaire c'est qu'il ne peut pas donc qu'il a un pb de solvabilité = risque pour vous

NB le seulcas ou c'est envisageable le crédit acheteur c'est quand l'acheteur attend les capitaux de la revente de son ancien bien
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domiwild Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 7 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 juillet 2016
22 juil. 2016 à 08:25
Bonjour,
je vous remercie beaucoup pour votre réponse.
La personne a hérité d'un petit capital donc n'attend pas de capitaux de sa revente.
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602 > domiwild Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 7 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 juillet 2016
22 juil. 2016 à 15:36
donc elle espère vous payer sur ce qu'elle gagne et que la banque n'a pas jugé acceptable pour un prêt bancaire classique...bien risqué pour vous
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domiwild Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 7 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 juillet 2016
23 juil. 2016 à 09:16
c'est ce que je craignais , que cela soit risqué . Je vous remercie pour vos réponses
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