Résiliation bail meublé

camille34500 Messages postés 126 Date d'inscription jeudi 8 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2018 - 13 juil. 2016 à 11:44
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 15 juil. 2016 à 15:30
Bonjour,
J'ai adressé à mon propriétaire la résiliation du bail qui nous lie....
Je l'ai envoyée le 8/07/16, en stipulant que le préavis débuterait le 4/09/16 pour finir le 4/10/16, en précisant que j'avertissais avant si jamais il voulait faire visiter l'appartement.
(conseillée par une Agence Immobilière)
Maintenant ma Protection Juridique me dit que ce n'est pas légal et que le préavis commence à la réception de la lettre par le propriétaire !
Qu'en est-il exactement car je ne vais avoir mon nouvel appartement que fin septembre.
Je suis un peu stressée
Merci à tous

1 réponse

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 527
Modifié par Valenchantée le 13/07/2016 à 18:22
Bonjour,

Effectivement, si votre lettre de congé ne spécifie rien, ou en cas de désaccord, le préavis débute le jour de la réception par le bailleur.

Mais rien n'empêche que vous puissiez prévenir votre bailleur largement à l'avance en fixant votre date de départ au delà d'un mois. Dans ce cas, juridiquement, on compte "à rebours" pour savoir quand démarre le préavis : fin de bail - 1 mois = le début du préavis.

Votre protection juridique ne m'a pas l'air tout à fait au point ...

Cdlt

Val
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camille34500 Messages postés 126 Date d'inscription jeudi 8 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2018
14 juil. 2016 à 06:22
oh merci infiniment cela me rassure Valenchantée !
Jusqu'ici la protection juridique m'avait toujours donné de bons conseils, mais c'est vrai qu'hier j'ai un peu douté c'était un tout jeune homme, je ne doute pas qu'il soit juriste mais effectivement peut-être pas au courant..... ce qui est quand même grave....
Puis je vous poser une autre question.....
Le propriétaire "chipote" sur le fait que ma lettre ne soit pas datée, (elle l'est), et pas signée..... c'est exact, mais le 8 j'étais hospitalisée, donc j'ai fait ma lettre sur Word, puis je suis passée, comme je le fais quand je ne peux pas aller à la poste, par la poste.fr, envoyer un RAR, télécharger le document, payer et envoyer, je le fais souvent, je n'ai jamais eu aucun souci ! Je ne peux pas sortir la lettre de mon écran, la signer, et la remettre dans l'écran, (image idiote). En faisant le suivi il a bien réceptionné mon courrier, en plus il me parle bien de cette lettre dans un mail, et je vais avoir le coupon rose signé par lui !
Merci bonne journée Cordialement
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 527
14 juil. 2016 à 16:13
Vous pouvez imprimer votre lettre, la signer, la scanner, puis l'envoyer par mail ...

Ceci dit, ce qui est important, c'est qu'il signe le récépissé. C'est ce jour là que démarre votre préavis.
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camille34500 Messages postés 126 Date d'inscription jeudi 8 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2018 > Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
14 juil. 2016 à 18:12
je comprend pas......
vu que j'ai précisé le préavis démarrera le 4/09 et se finira le 4/10
nous sommes toujours
"Mais rien n'empêche que vous puissiez prévenir votre bailleur largement à l'avance en fixant votre date de départ au delà d'un mois. Dans ce cas, juridiquement, on compte "à rebours" pour savoir quand démarre le préavis : fin de bail - 1 mois = le début du préavis." ?
cdlt
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 527
14 juil. 2016 à 18:35
Ah oui, c'est vrai ! Je n'ai pas relu le début en répondant !
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camille34500 Messages postés 126 Date d'inscription jeudi 8 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2018 > Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
15 juil. 2016 à 07:27
ah merci beaucoup je me sens plus rassurée !
Cdlt
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