Dôme qui ne peux plus s'ouvrir doit-je le réparer a mes frais?
sangfu
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Bonjour,
dans quelques jours je vais loué un F3 de 50m² (maison) et il y a une chambre qui n'a pas de fenêtre mais un dôme au plafond, il pouvait s'ouvrir a l'aide d'une manivelle mais les anciens locataires l'on casser. le propriétaire m'a dit qu'il n'a pas besoin de changer ce dôme...
( je précise aussi que le dôme n'a pas de volet ou de système pour cacher la lumière.)
je voudrais savoir si il faut absolument changer le dôme et qui doit payer la réparation ou le remplacement.
merci de votre aide.
dans quelques jours je vais loué un F3 de 50m² (maison) et il y a une chambre qui n'a pas de fenêtre mais un dôme au plafond, il pouvait s'ouvrir a l'aide d'une manivelle mais les anciens locataires l'on casser. le propriétaire m'a dit qu'il n'a pas besoin de changer ce dôme...
( je précise aussi que le dôme n'a pas de volet ou de système pour cacher la lumière.)
je voudrais savoir si il faut absolument changer le dôme et qui doit payer la réparation ou le remplacement.
merci de votre aide.
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1 réponse
Bonjour,
"les anciens locataires l'on casser. le propriétaire m'a dit qu'il n'a pas besoin de changer ce dôme... "
OK, mais qu'il fasse au moins installer une nouvelle manivelle :
- soit par un professionnel s'il n'a pas dépassé le délai de restitution du DG = dépôt de garantie de l'ancien locataire, ce qui lui permettra de faire une retenue sur le DG ancien locataire, égale au montant de la facture (il devra joindre le justificatif),
- soit qu'il le fasse lui-même si c'est trop tard pour une imputation sur le DG ancien locataire, ou par un pro quand même !!
=> Habituellement un devis peut être suffisant dans ce genre de problème (la facture n'est pas obligatoire), mais là, il vous doit l'ouverture de ce dôme... à moins que vous soyez consentant à ne jamais aérer cette chambre.
Quoi qu'il en soit, ce n'est pas à vous de payer... puisque vous n'habitez même pas encore là !
DANS TOUS LES CAS, lors de votre EDL entrant, soyez vigilant au sujet de cette manivelle (comment aèrerez-vous cette chambre sans manivelle ??) et au sujet de tout le reste aussi : c'est vous le maître à ce moment-là, ce qui ne sera pas le cas lors de l'EDL sortant, et insistez (si besoin) pour faire annoter tout ce qui n'est pas "normal" et qui pourrait vous être imputé à la sortie en cas de négligence de votre part lors de l'EDL entrant.
Ne vous contentez pas d'un "OK, je le ferai la quinzaine suivante".... qui s'éternisera encore bien après la fin de votre bail. S'il vous dit ça, répondez "D'accord, mais en attendant que vous le fassiez, on va noter sur l'EDL entrant que cette manivelle manque, et quand elle sera fonctionnelle( avec étanchéité du dôme), on fera un petit avenant à son sujet".
Cdt.
"les anciens locataires l'on casser. le propriétaire m'a dit qu'il n'a pas besoin de changer ce dôme... "
OK, mais qu'il fasse au moins installer une nouvelle manivelle :
- soit par un professionnel s'il n'a pas dépassé le délai de restitution du DG = dépôt de garantie de l'ancien locataire, ce qui lui permettra de faire une retenue sur le DG ancien locataire, égale au montant de la facture (il devra joindre le justificatif),
- soit qu'il le fasse lui-même si c'est trop tard pour une imputation sur le DG ancien locataire, ou par un pro quand même !!
=> Habituellement un devis peut être suffisant dans ce genre de problème (la facture n'est pas obligatoire), mais là, il vous doit l'ouverture de ce dôme... à moins que vous soyez consentant à ne jamais aérer cette chambre.
Quoi qu'il en soit, ce n'est pas à vous de payer... puisque vous n'habitez même pas encore là !
DANS TOUS LES CAS, lors de votre EDL entrant, soyez vigilant au sujet de cette manivelle (comment aèrerez-vous cette chambre sans manivelle ??) et au sujet de tout le reste aussi : c'est vous le maître à ce moment-là, ce qui ne sera pas le cas lors de l'EDL sortant, et insistez (si besoin) pour faire annoter tout ce qui n'est pas "normal" et qui pourrait vous être imputé à la sortie en cas de négligence de votre part lors de l'EDL entrant.
Ne vous contentez pas d'un "OK, je le ferai la quinzaine suivante".... qui s'éternisera encore bien après la fin de votre bail. S'il vous dit ça, répondez "D'accord, mais en attendant que vous le fassiez, on va noter sur l'EDL entrant que cette manivelle manque, et quand elle sera fonctionnelle( avec étanchéité du dôme), on fera un petit avenant à son sujet".
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Cdt.