Bail de location

bonjour à vous tous et toutes,

Nouvelle inscrite sur le site j 'ai une question relative au type de bail que j'envisage d'établir avec mon futur locataire :
pour raisons professionnelles il a du quitter sa région d'origine où vit son épouse pour rejoindre une ville dont l'éloignement le contraint à louer un studio (meublé en l’occurrence)
quel type de bail me suggériez vous:
habitation principale doit correspondre il me semble au foyer fiscal
habitation secondaire pourrait convenir quelles en seraient les conséquences
location meublé temporaire nous devrions alors définir une durée maximum d'occupation non renouvelable
En vous remerciant d'avance pour vos conseils je vous souhaite une bonne journée