Location à des ascendants

Bonjour,
En cherchant sur internet, j'ai vu qu'il n'était pas possible de louer à ses grands parents et toucher l'APL. Ma question est la suivante. Mon fils en BTS alternance aurait souhaité loué un studio à ses grands parents dans des conditions tout à fait normales de location (ils ne font pas de rabais, pas de privilèges, le prix du loyer est celui qu'il y avait au précédent locataire). Ce studio l'intéresse car il est situé à 5mn de son travail à Rennes. Comme il est totalement indépendant financièrement, ça lui évite de prendre la voiture et avec des horaires d’hôtellerie, ce serait l'idéal. Peut-il bénéficier de l'APL ? et si non pourquoi ne serait-ce pas possible, je ne comprends toujours pas, dans la mesure où il n'y a aucun privilège, ni d'avantages financiers.
Cordialement