Achat logement social

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Bonjour,

J'ai demandé l'année dernière le prix de vente de mon logement social à mon bailleur et j'ai reçu le prix hier (106600€) , j'ai vraiment besoin d'aide suite à ça , je suis totalement inculte dans le domaine de l'accession à la propriété et tout ce que je trouve me laisse perplexe .
Tout d'abord il est noté sur le site du service public pour le ptz et le logement social :Le prix de vente du logement doit être inférieur ou égal à l'évaluation faite par le service des domaines , mais comment connaître l'estimation des domaines ?
Ensuite vu que le ptz semble limité pour les logements sociaux , j'ai l'impression qu'il faut se tourner vers le le pret à l'accession sociale ? qui a un taux beaucoup plus élevé que les autres taux , quelle est la logique ? j'ai l'impression qu'acheter un logement social n'a au final pas du tout les avantages des autres achats immobiliers , pourtant tournés vers des revenus modestes ...
Enfin le prix de vente du bailleur est-il définitif ? , j'ai noté qu'il fallait que l'état de la propriété respecte des normes mais quelles normes ? mon logement est par exemple assez humide , sans VMC par exemple ...
Finalement avec toutes mes questions , quel est le professionnel qui peux le plus m'aider ? Qui est le plus destiné à connaître tous ces éléments ?
D'avance un grand merci.
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1 juillet 2020
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Bonjour
Quelques éléments :
Avez vous un apport ? De combien ?
Combien payez vous de loyer hors charges actuellement ?
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mon loyer est de 440 € charges comprises (400 hors charges) , j'ai un apport minime 5000€ max ...
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1 juillet 2020
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Bonjour
vous n'avez aucun apport puisque vos économies ne couvrent même pas les frais de notaire
106+frais= 114
Il vous faut environ 109000 de prêt ce qui fait 103% de la valeur de l'appartement - c'est jouable sur 20 ans ou plus mais les banque vont tiquer sur l'absence d'apport
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1 juillet 2020

Bonjour Poisson92100,

Je crois bien que vous n'avez absolument pas lu ma demande initiale, je n'ai jamais demandé si mon prêt allait passer ou pas , de plus vous faites erreur, les frais de notaire pour un logement social sont moindres ( dans ce cas environ 2500€) mais là n'est pas la question puisqu'en plus vous ne connaissez pas mes revenus ...
Bref, ma demande porte sur l'achat d'un logement social en général , merci quand même mais là vous êtes hors sujet.
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