Rétractation de promesse d'achat - frais de notaire

Bonjour,
Je me pose une question pour une personne de ma connaissance à propos d’une rétractation de promesse d’achat d’un appartement.
Cette personne a fait parvenir un courrier de rétractation par recommandé avec AR dans le délai imparti de 10 jours. Quelques jours après la signature, elle s’est rendue compte de certaines irrégularités :
- Présence d’amiante à plusieurs endroits dans les espaces communs (dont la toiture)
- Installations de gaz et d’électricité non conformes aux normes en vigueur et nécessitant des travaux urgents.

Son courrier a bien été réceptionné. En revanche, le notaire se réserve le droit de conserver :
- 200 € pour l’immobilisation de l’appartement (un appartement qui, je précise est en vente depuis plusieurs mois et ne trouvait pas acquéreur pour les raisons pré-citées je présume…)
- 36 € pour les frais occasionnés
Ma question est très simple. Est-ce légal ?
Ont-ils le droit de garder cette somme ? Je ne parviens pas à trouver des informations officielles à ce sujet et nous espérions qu’elle recouvre l’intégralité de la somme versée.
Merci d’avance.