revente d'un bien appartenant à une SCI.Résolu

Question

Voilà mon problème :
J'ai créé une SCI pour acheter deux maisons que je compte revendre.
Je voudrais savoir si après la vente, comment je dois faire pour rembourser les deux associés ?
Après le paiement de la plus value + 13,5 %, si je leur verse la valeur de la vente, doivent-ils l'ajouter sur leur 2042 ou 2044 ?
Je pense dissoudre la SCI à l'issue de cette vente.
Merci de me répondre.

Poisson92100 · Answer

Bonjour
La SCI est à l'IR ou l'IS ? IR si vous parlez de 2044 etc

Dans les deux cas il faut une décision de l'AG des associé autorisant le gérant à vendre et précisant la destination des fonds - le notaire de toute façon l'exigera avant de faire l 'acte
L'argent de la vente va sur le compte de la SCI et non le votre. Ensuite si l'AG a décidé de rembourser les associés (capital ou plus values ?) vous répartissez au prorata  des parts de chacun
il n'est pas nécessaire d'attendre la 2eme vente pour commencer à verser l'argent aux associés

Pour la 2044 etc si c'est à IR le notaire vous expliquera mais chaque associé devra porter sur sa 2042 le prorata de plus value (que vous ayez distribué ou non l'argent)

Revente d'un bien appartenant à une SCI.

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