Responsabilité vice caché après achat de Maison
shanti15
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Bonjour,
J'ai acheté fin décembre 2015 une maison mitoyenne dans un petit village. J'ai fait des travaux d'isolation dans les combles sous rampant pour pouvoir garder l'espace de stockage. Lors des travaux,un technicien m'a prévenu qu'un des "murs" recouvert de bois, avait l'air d'avoir pris l'eau depuis la toiture et regardant sur le toit, il à remarqué que la lucarne des voisins était cassé. Je n'ai pas pu monter dans les combles pour regarder tout de suite, à cause de problème de santé. Je n'ai pu y accéder que mi avril 2016. Et là je me suis rendue compte qu'en fait les combles étaient communs avec mon voisin. Il n'y a qu'une planche de bois d'un centimètre d'épaisseur qui séparent les combles sur toute la longueur. En poussant un peu, on peut accéder chez mon voisin et réciproquement. Et en plus les combles du voisins ne sont pas isolés donc ce que j'ai fait ne sert absolument à rien.
Je n'ai jamais était informée de ce problème ni par l'agence, ni par les propriétaires. Cela n'est stipulé nulle part, pas même dans le compromis, l'acte authentique ou sur les diagnostics.
J'essaye depuis Avril d'avoir un retour de mon notaire pour savoir ce qu'il est possible de faire et celle-ci me promet de faire un courrier aux anciens propriétaires ainsi qu'à leur notaire, et toujours rien. Je lui ai tout envoyé photos, plusieurs mails, appel à l'office, elle ne prend même plus la peine de me répondre. Je laisse des messages à la secrétaire et rien. Sachant qu'il y a d'autres problèmes comme le tubage de la cheminée qui n'est pas fait alors qu'on m'a spécifié, facture de ramonage à l'appui, que celui-ci l'était.
Pourriez-vous me dire ce qu'il est possible de faire?
Par avance, Merci.
J'ai acheté fin décembre 2015 une maison mitoyenne dans un petit village. J'ai fait des travaux d'isolation dans les combles sous rampant pour pouvoir garder l'espace de stockage. Lors des travaux,un technicien m'a prévenu qu'un des "murs" recouvert de bois, avait l'air d'avoir pris l'eau depuis la toiture et regardant sur le toit, il à remarqué que la lucarne des voisins était cassé. Je n'ai pas pu monter dans les combles pour regarder tout de suite, à cause de problème de santé. Je n'ai pu y accéder que mi avril 2016. Et là je me suis rendue compte qu'en fait les combles étaient communs avec mon voisin. Il n'y a qu'une planche de bois d'un centimètre d'épaisseur qui séparent les combles sur toute la longueur. En poussant un peu, on peut accéder chez mon voisin et réciproquement. Et en plus les combles du voisins ne sont pas isolés donc ce que j'ai fait ne sert absolument à rien.
Je n'ai jamais était informée de ce problème ni par l'agence, ni par les propriétaires. Cela n'est stipulé nulle part, pas même dans le compromis, l'acte authentique ou sur les diagnostics.
J'essaye depuis Avril d'avoir un retour de mon notaire pour savoir ce qu'il est possible de faire et celle-ci me promet de faire un courrier aux anciens propriétaires ainsi qu'à leur notaire, et toujours rien. Je lui ai tout envoyé photos, plusieurs mails, appel à l'office, elle ne prend même plus la peine de me répondre. Je laisse des messages à la secrétaire et rien. Sachant qu'il y a d'autres problèmes comme le tubage de la cheminée qui n'est pas fait alors qu'on m'a spécifié, facture de ramonage à l'appui, que celui-ci l'était.
Pourriez-vous me dire ce qu'il est possible de faire?
Par avance, Merci.
A voir également:
- Responsabilité vice caché après achat de Maison
- Modèle lettre arrangement amiable vice caché maison - Guide
- Lettre vice caché voiture - Guide
- Modèle lettre arrangement amiable vice caché voiture - Forum Automobile
- Responsabilité civile - Guide
- Maison qui vibre vice caché - Forum Immobilier
3 réponses
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Mais la maison était en agence et celle-ci ne m'a pas prévenu. Et il n'est stipulé nulle part dans les actes que j'ai signé que ma maison et celle des voisins n’étaient qu'une seule et même maison dans les années 50'. Vous pensez vraiment qu'il n'y a vraiment rien à faire?!
Merci pour votre réponse.
Mais la maison était en agence et celle-ci ne m'a pas prévenu. Et il n'est stipulé nulle part dans les actes que j'ai signé que ma maison et celle des voisins n’étaient qu'une seule et même maison dans les années 50'. Vous pensez vraiment qu'il n'y a vraiment rien à faire?!
Bonjour,
Tout vendeur est tenu de garantir l'acquéreur contre les vices cachés.
Seulement, la plupart des actes de vente contiennent une clause d'exonération de la garantie des vices cachés. En vertu de cette clause, l'acquéreur ne peut agir contre le vendeur que si ce dernier avait connaissance de l'existence du vice.
Qu'en pensez-vous ?
Tout vendeur est tenu de garantir l'acquéreur contre les vices cachés.
Seulement, la plupart des actes de vente contiennent une clause d'exonération de la garantie des vices cachés. En vertu de cette clause, l'acquéreur ne peut agir contre le vendeur que si ce dernier avait connaissance de l'existence du vice.
Qu'en pensez-vous ?