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Frais de gestion locative

Résolu
spacegirl2 - 1 juin 2016 à 17:24
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 10 juin 2016 à 09:28
Bonjour,

J'ai signé un contrat de gestion locative pour une durée de 3 ans, mon locataire est parti depuis 1 an et demi et j'ai mis ma maison en vente par l'intermédiaire de cette même entreprise de gestion locative avec contrat d'exclusivité tout de suite après son départ. Aujourd'hui ils me réclament les frais de gestion jusqu'en 2017 est-ce légal? Merci pour votre aide.

3 réponses

Réponse 1 / 3
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
Modifié par Poisson92100 le 1/06/2016 à 17:30
Bjr
La vente de votre bien implique de facto la fin du mandat de gestion locative mais rien n’est défini par la loi quant aux éventuelles pénalités de résiliation qui devront être éventuellement négociées avec le gestionnaire

mais pendant combien de temps ont ils eu un locataire ? vous dite que votre locataire est partie il y a 18 mois - vous aviez signé le mandat quand ?
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spacegirl2 Messages postés 7 Date d'inscription mercredi 1 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 août 2016
1 juin 2016 à 17:34
le locataire est resté 10 mois
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spacegirl2 Messages postés 7 Date d'inscription mercredi 1 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 août 2016 > spacegirl2 Messages postés 7 Date d'inscription mercredi 1 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 août 2016
1 juin 2016 à 17:36
et j'ai signé le contrat en mai 2013
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Réponse 2 / 3
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
1 juin 2016 à 21:16
mai 2016 les trois ans sont écoulé - que réclame t-il alors ?
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spacegirl2 Messages postés 7 Date d'inscription mercredi 1 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 août 2016
8 juin 2016 à 16:33
j'ai reverifié j'ai signé en juin 2013 pour 2 ans mon dernier locataire est parti en novembre 2014 et j'ai mis en vente ma maison de suite par le biais de cette même agence de gestion locative en juin 2015, ils ont reconduis de 2 ans le mandat sans m'avertir et ce sont ces 2 ans qu'ils me réclament
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Réponse 3 / 3
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
10 juin 2016 à 09:28
Vous êtes protégée par la loi Chatel qui dit que pour un contrat a tacite reconduction si le prestataire ne vous a pas informé avec un préavis suffisant pour vous permettre de résilier lors du renouvellement vous pouvez alors quelque soit les clauses résilier à tout moment avec préavis de 30 jours

Dans votre cas il y a mauvaise fois manifeste en plus puisque à la date du renouvellement il avaient déjà mandat de vente.

Laissez les dires vous ne leurs devez rien
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