Plus value

Bonjour,

je me permets de sollicité vos connaissances car j ai des interrogation, je suis propriétaire d'une résidence secondaire depuis mois de 5 ans que je souhaite vendre donc je suis sujet à la plus value mais je voulais savoir est ce que je pouvais inclure en en plus du prêt à rembourser les différentes factures de travaux et d'embellissement et aménagement extérieur pour réduire la plus value et si oui à qui devrais je joindre les factures à la banque ou au notaire ou les 2?

Cordialement merci d'avance pour vos réponses