Bail aux 2 noms, et séparation

Bonjour,
n'ayant pas trouvé de réponse appropriée à ma situation sur le forum, je vous l'explique:

Mon compagnon et moi sommes séparés depuis mi-mars, date à laquelle il a quitté le logement. Il ne souhaite plus être caution solidaire et le bail (dont la reconduction tacite est le 14 avril de cette année) doit être refait à mon nom seul. Je ne sais pas s'il a envoyé au propriétaire un rar signifiant sa décision, ni à quelle date; le propriétaire me demande donc des garants cautionnaires solidaires à hauteur de 30000 euros, et à la signature du nouveau bail, augmente le loyer de 125 euros. J'ai proposé par mail au proprio un bail d'un an (les circonstances familiales le permettent, je crois), indiqué que j'avais des garants (un couple d'amis). L'augmentation pour un logement tel que le notre (moisissures qui ont provoqué de l'asthme chez mon fils, aucun entretien, bloc de boite aux lettres toutes cassées, etc) n'a, à mon avis, d'autre but que de me faire partir.
A t-il le droit de procéder ainsi? Ne suffit-il pas d'un avenant au bail si celui-ci avait été reconduit tacitement. A ce jour, je n'ai pas de réponse du propriétaire. Si mon compagnon s'est désolidarisé avant la date de renouvellement du bail, est-ce que cela veut dire que j'occupe ce logement illégalement? Que je peux être expulsable? Je précise que les loyers sont réglés, bien sûr, mais je stresse beaucoup.
Merci beaucoup pour vos éclairages.