Plus value

Résolu
memesku - 20 mai 2016 à 10:01
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 20 mai 2016 à 10:23
Bonjour,
Je vais me marier prochainement,
Je possedu une maison et je suis unique propriétaire.
Credit initial pour l'achat de la maison est de 140 000 euros.
Il me reste à payer 90 000 euros de credit.
J'ai fait des importants travaux dans la maison depuis 3 ans et la valeur de la maison est aujourd'hui 260 000 euros.
Ma question est suivante
Je vais me marier sans contrat de mariage et bien sur je pense au pire cad divorce.
Si je divorce admétons dans 2 ans il me restera 80 000 de cédit à payer. Vu que pendant ces deux ans la communeauté à payé 10 000 euros de credit en toute logique je doit payer à mon ex 5000 euros. Donc je me pose la question de la plus value de la maison 260 000-140 000 crédit cad 120 000 euros de plus value, est ce que je dois lui donner +60 000 ce qui serait impossible bien sur. Donc comment prouver que la plus value était effective avant le mariage ?
Svp si qq est assez fort peut il me expliquer ça ? Je veux pas de contrat de mariage car je trouve que si pendant le marage j'ai gagné qq chose je veux le partager, mais je veux juste protéger ce que j'ai eu avant !!!!

2 réponses

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
20 mai 2016 à 10:02
faite un contrat de mariage séparation de biens
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Je ne veux pas faire la séparation des bien car ce ne serait pas juste !
En effet ma chérie viens du sud de france et elle a quité son travail pour moi. Donc je me demande si je fais l'estimation de la maison par un notaire et je prouve que la plus value était faite avant le mariage, donc ce cas je serais partielement protégé ? Votre avis svp
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
20 mai 2016 à 10:23
si vous vous séparer elle aura droit a récompense au prorata de la plus value
une évaluation par notaire est un éléments qui vous permettrait de plaider devant un tribunal effectivement
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