Obligation du bailleur

Bonjour
bail décrivant l'appartement avec la surface Carrez
Dossier technique (c'est à dire ENRT , DPE et plomb)
Si cela n'est pas joint aucune sanction n'est prévue par la loi et seule une surface différente (d'au moins 5%) de celle annoncé est susceptible en justice de vous permettre d'obtenir une baisse de loyer