En colocation 3 étudiants, un salarié, quel délai pour partir ?
Shalas
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14 mai 2016 à 21:31
djivi38 Messages postés 52198 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2024 - 14 mai 2016 à 22:28
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djivi38
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14 mai 2016 à 21:59
14 mai 2016 à 21:59
Bonjour,
"Dans mon cas, j'ai donc un mois de préavis ? "
Si vous êtes tous en co location en "meublé" vous avez tous droit à 1 mois de préavis (préavis d'une location ou co location d'un "meublé" = 1 mois systématiquement; préavis d'une location ou co location en "vide" = 3 mois, sauf cas particulier de la loi Alur).
Voir ici :
https://www.pap.fr/locataire/resilier-bail/location-vide-les-motifs-de-preavis-reduit-apres-la-loi-alur/a4833
De plus, Lyon étant en "zone tendue" (loi Alur), à condition de bien spécifier ce motif de "zone tendue" sur votre préavis, vous avez tous droit à ce préavis réduit à 1 mois (au cas où votre co location soit "en vide").
"Et enfin, troisième question : qu'en est-il pour les colocataires qui ne partent pas dans une autre ville mais qui du coup se retrouvent peut-être seuls ou à deux à payer un loyer prévu pour 4 ? "
Tout dépend de la date de signature des baux : voir vos différents cas ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2044
Cdt.
"Dans mon cas, j'ai donc un mois de préavis ? "
Si vous êtes tous en co location en "meublé" vous avez tous droit à 1 mois de préavis (préavis d'une location ou co location d'un "meublé" = 1 mois systématiquement; préavis d'une location ou co location en "vide" = 3 mois, sauf cas particulier de la loi Alur).
Voir ici :
https://www.pap.fr/locataire/resilier-bail/location-vide-les-motifs-de-preavis-reduit-apres-la-loi-alur/a4833
De plus, Lyon étant en "zone tendue" (loi Alur), à condition de bien spécifier ce motif de "zone tendue" sur votre préavis, vous avez tous droit à ce préavis réduit à 1 mois (au cas où votre co location soit "en vide").
"Et enfin, troisième question : qu'en est-il pour les colocataires qui ne partent pas dans une autre ville mais qui du coup se retrouvent peut-être seuls ou à deux à payer un loyer prévu pour 4 ? "
Tout dépend de la date de signature des baux : voir vos différents cas ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2044
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
14 mai 2016 à 22:07
En revanche donc, le bail solidaire ayant été signé après mars 2014, je reste donc "solidaire" de mes colocataires pendant 6 mois s'il n'y a pas de remplaçant, j'ai juste ? :)
14 mai 2016 à 22:25
Pas exactement : vous avez droit au préavis réduit à 1 mois parce que Lyon est en zone tendue.
Je redis : << De plus, Lyon étant en "zone tendue" (loi Alur), à condition de bien spécifier ce motif de "zone tendue" sur votre préavis, vous avez tous droit à ce préavis réduit à 1 mois. >>
"En revanche donc, le bail solidaire ayant été signé après mars 2014, je reste donc "solidaire" de mes colocataires pendant 6 mois s'il n'y a pas de remplaçant, j'ai juste ?"
OUI.
Bon WE.
14 mai 2016 à 22:27
14 mai 2016 à 22:28