Sucession sur un bien en indivision

Bonjour,

mariée en séparation de bien j'envisage de racheter à mon époux 50% d'une maison dont il est seul propriétaire.

nous avons 1 héritier commun et mon époux un autre héritier d'un précédent mariage

puis je envisager cet achat sans l'accord de ses héritiers ?

une fois en indivision pourront nous vendre, si nous en sommes d'accord ensemble, la maison sans l'accord de nos héritiers respectifs ?

en cas de décès, l’héritier de mon époux aura t il des droits sur les 50% que j'aurai acquis en pleine propriété.

je précise que cet achat se fera au prix du marché, devant notaire, réglé à mon époux avec mes fonds personnels.

merci de la réponse

cordialement