Acheter un bien au nom d'un autre

Le mieux pour vous est d'acheter en votre nom le bien immobilier en cause et de leur faire donation de la nue propriété tout en prenant en charge les frais de donation. C'est ce qui vous coûtera le moins cher, et en toute légalité.

Au jour de votre succession, vos neveux n'auront rien à payer sur ce bien.

Et si vous faites cette opération avant l'anniversaire de vos 41 ans, cela vous coûtera 25% moins cher, c'est à dire que vous aurez 12870 € de frais de dts d'enregistrement à prendre en charge (et non 40.000 € comme vous aviez indiqué)

@Roudoudou22
Comment trouvez-vous 12 870 € ?

Comment trouvez-vous 12 870 € ?

J'vous laisse chercher. Faut bien qu'vous bossiez un peu non ?

Merci

C a dire?

C'est à dire que le fisc se rappelle à vous, en vous faisant payer les frais de donation que vous devriez payer puisque c'est vous qui donnez la valeur de la nu propriété à vos neveux.

@Roudoudou22
Dans votre calcul, vous n'utilisez pas l'abattement de 7967 € utilisable pour les donations d'oncle à neveu ou nièce.
Or, nous ignorons le nombre des donataires mais ils sont au moins 2 puisqu'il est question d'une donation à des "neveu et nièce".

D'où ma question de 11h37 ^^

si le donateur (vous même) prenez en charge ces frais (au lieu qu'ils soient supportés par votre neveu), bien que vous lui accordiez une libéralité de 12.870 €, celle ci n'est pas taxée.
Tout à fait mais il faut que la prise en charge des droits par le donateur soit précisée dans l'acte notarié.