Succession d'un bien immobilier propriétaire sous tutelle.

Bonjour,

J'espère que quelqu'un pourra m'aider : Je suis actuellement Tuteur de mon papa et fils unique seul héritier de ses biens. Mon papa est handicapé à plus de 80%, il vit en foyer médicalisé.

Il est propriétaire d'un appartement actuellement en location.

Ma question est la suivante: Sachant que ses revenus actuels sont amplement suffisant pour subvenir à tous ses besoins (sans compter ses revenus immobiliers qui sont en bonus). Pensez vous qu'il est possible avec bien entendu une autorisation du juge des tutelle qu'il me fasse un don de ce bien immobilier de son vivant ? (sachant que cela reviendrais à me faire un don à moi même car il est incapable de donner son avis.).

Je pense à cela pour éventuellement éviter les frais de successions, car je suis le seul héritier. Je précise à nouveau que ses revenus (rente d’invalidité uniquement) lui suffisent à vivre décemment (financièrement j'entend) et que malheureusement il à été déclaré invalide "définitivement" et que donc il ne pourras jamais réintégrer cet appartement.

Le faite que cet appartement m'appartienne faciliterais également les démarches administrative de mon coté.

Quelle serait alors la démarche à suivre ?

Je me tourne vers vous car je me suis renseigné au prés d'un notaire qui n'as pas été en mesure de m'apporter une réponse précise. Merci d'avance pour vos réponse.