Mandat simple en agence et annonce entre particuliers ?

Bonjour,

J'ai signé un mandat simple aujourd'hui et l'agent immobilier m'a dit que si je mettais une annonce par mes propres moyens (Boncoin), je devais mettre le même prix que lui. C'est apparemment interdit de mettre un prix inférieur, puisque cela reviendrait à ce que l'agence fasse de la publicité pour mon bien pour que les acheteurs me contacte directement par la suite si je vends moins cher. Je lui ai précisé que beaucoup de personnes font ça sur le Boncoin et que j'avais pensé faire la même chose (en gros baisser le prix de 10000 €). Y a t-il des obligations par rapport à cela ?

Merci d'avance