Décès de la propriétaire, bail caduque?

Bonjour,

Bonjour,

j'ai été locataire d'un appartement, dont la propriété était Mme X,
celui-ci était géré ( formalités administratives) par son fils mr Y, qui faisait de nombreuses difficultés, voire des refus pour assurer les travaux d'entretien et de sécurité du bien. En juillet dernier il m'annonce par simple courrier postal, que sa mère est décédée et que les loyers sont désormais à verser sur son compte.

J'ai réclamé un justificatif pour m'assurer qu'il devenait propriétaire, un titre de propriétaire, les coordonnées du notaire, qu'il a refusé de m'adresser.

et à partir de cette date le bail n'a pas été mis à jour.

étant donné les faits énnoncés ci-dessus, le bail est-il caduc?


Au vue du flou artistique émanant de ce propriétaire, j'ai réussi à trouver un logement.

je me suis appuyée sur l'article de loi concernant les préavis en zone tendue.
soit 1 mois ( étais je bien concernée )




tout au long du bail afin de vivre ds des conditions descentes, nous avons éffectués un minimum de travaux , nous avons subit la détérioration de qq un de nos biens.


le montant des frais engagés, peut- il être déduit de la régularisation de charge,

qu'il réclame.

A ce jour, le propriétaire réclamme les charges, alors que nous avons payés de notre poche des travaux, plomberie, changement de moquette, peinture.. ainsique 3,5 mois de loyers.


pouvez vous m'éclairer, merci d'avance pour votre réponse