Achat loupé à quelques minutes près
Résolu
Cerafine
Messages postés
3
Statut
Membre
-
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour
J'ai visité jeudi une maison à vendre par l'intermédiaire d'une agence immobilière mandatée par le propriétaire .
Je la révisite le lendemain (vendredi) et donne mon accord verbale pour l'achat .
L'agent monte dans sa voiture et pour bloquer la vente fait un telegramme téléphoné. Nous nous rendons à l'agence pour signer une offre d'achat au prix du mandat .
L'agent me contacte lundi pour me dire que la maison est déjà vendue par le biais d'un notaire au même prix , qu'ils ont signé un compromis de vente et que cela s'est joué à quelques minutes près !
Comment est ce possible ?
Je crois savoir qu'au cas où il y aurait plusieurs acheteurs au même prix , le propriétaire peut choisir avec qui il veut signer et qu'a priori il n'existe aucune priorité liée à l'antériorité d'une offre
Est ce le cas ?
Quelles sont mes recours ?
Merci de vos réponses
J'ai visité jeudi une maison à vendre par l'intermédiaire d'une agence immobilière mandatée par le propriétaire .
Je la révisite le lendemain (vendredi) et donne mon accord verbale pour l'achat .
L'agent monte dans sa voiture et pour bloquer la vente fait un telegramme téléphoné. Nous nous rendons à l'agence pour signer une offre d'achat au prix du mandat .
L'agent me contacte lundi pour me dire que la maison est déjà vendue par le biais d'un notaire au même prix , qu'ils ont signé un compromis de vente et que cela s'est joué à quelques minutes près !
Comment est ce possible ?
Je crois savoir qu'au cas où il y aurait plusieurs acheteurs au même prix , le propriétaire peut choisir avec qui il veut signer et qu'a priori il n'existe aucune priorité liée à l'antériorité d'une offre
Est ce le cas ?
Quelles sont mes recours ?
Merci de vos réponses
A voir également:
- Maison à vendre à la loupe de particulier à particulier
- Contrat de location entre particulier - Guide
- Formulaire vide-maison particulier - Guide
- Cas particulier l - Guide
- Plafond vente ferraille particulier ✓ - Forum Impôts
- Le bon coin de particulier à particulier ✓ - Forum Consommation
3 réponses
bonjour
Comme vous le dites si justement vous ne pouvez rien faire, le vendeur décide avec qui il veut signer
seul l'agent immobilier peut réclamer des dommages et intérêts s'il le souhaite
de votre côté cherchez un autre bien
Comme vous le dites si justement vous ne pouvez rien faire, le vendeur décide avec qui il veut signer
seul l'agent immobilier peut réclamer des dommages et intérêts s'il le souhaite
de votre côté cherchez un autre bien
Bonjour,
Vous nous dites en première lecture :
la maison est déjà vendue par le biais d'un notaire au même prix , qu'ils ont signé un compromis de vente
Ensuite, vous dites :
il ne me reste qu'a convaincre l'agent de faire changer d'avis le propriétaire sur son choix d'acheteur .
Ce n'est pas possible puisque le compromis de vente est signé....!
Comme le dit kasom, cherchez un autre bien.
Cdlt.
Vous nous dites en première lecture :
la maison est déjà vendue par le biais d'un notaire au même prix , qu'ils ont signé un compromis de vente
Ensuite, vous dites :
il ne me reste qu'a convaincre l'agent de faire changer d'avis le propriétaire sur son choix d'acheteur .
Ce n'est pas possible puisque le compromis de vente est signé....!
Comme le dit kasom, cherchez un autre bien.
Cdlt.
Bonjour
En fait ce n'est pas un compromis qu'ils ont signé mais une offre au même titre que la mienne .
De toute façon après appel de l'agent au propriétaire pour essayer de le faire changer d'avis celui ci a décidé de vendre aux autres acheteurs car il a fini par dire qu'il s'agissait d'une de leur connaissance.
Nous ne faisons pas le poids face à cette situation .
Merci à tous de vos réponse
Cordialement
En fait ce n'est pas un compromis qu'ils ont signé mais une offre au même titre que la mienne .
De toute façon après appel de l'agent au propriétaire pour essayer de le faire changer d'avis celui ci a décidé de vendre aux autres acheteurs car il a fini par dire qu'il s'agissait d'une de leur connaissance.
Nous ne faisons pas le poids face à cette situation .
Merci à tous de vos réponse
Cordialement
il me semble évident que la vente passant par un notaire les frais d'agence ne sont plus dus, c'est donc le vendeur qui fait une meilleure affaire puisque si vendu au même prix c'est donc bien l'équivalent des frais d'agence que le propriétaire encaisse en plus de son bien
l'agence n'a aucun recours sauf si elle disposait d'un mandat de vente exclusif
l'agence n'a aucun recours sauf si elle disposait d'un mandat de vente exclusif
Peut-être avez-vous des droits !
Visitez ce site et regardez bien si votre cas rentre dans une "case" prévue.
https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/achat-et-vente-les-%C3%A9tapes/la-promesse-de-vente-et-le-compromis-de-vente
Cdlt.
Visitez ce site et regardez bien si votre cas rentre dans une "case" prévue.
https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/achat-et-vente-les-%C3%A9tapes/la-promesse-de-vente-et-le-compromis-de-vente
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci de votre réponse ....
Donc il ne me reste qu'a convaincre l'agent de faire changer d'avis le propriétaire sur son choix d'acheteur .
Dans le cas où le propriétaire change d'avis et décide finalement de signer avec nous ( l'agence )
Devra t'il verser quelque chose au notaire ?