Achat loupé à quelques minutes près [Résolu]

Cerafine 3 Messages postés mardi 3 mai 2016Date d'inscription 3 mai 2016 Dernière intervention - 3 mai 2016 à 09:28 - Dernière réponse : kasom 25879 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 22 octobre 2018 Dernière intervention
- 4 juil. 2016 à 20:58
Bonjour
J'ai visité jeudi une maison à vendre par l'intermédiaire d'une agence immobilière mandatée par le propriétaire .
Je la révisite le lendemain (vendredi) et donne mon accord verbale pour l'achat .
L'agent monte dans sa voiture et pour bloquer la vente fait un telegramme téléphoné. Nous nous rendons à l'agence pour signer une offre d'achat au prix du mandat .
L'agent me contacte lundi pour me dire que la maison est déjà vendue par le biais d'un notaire au même prix , qu'ils ont signé un compromis de vente et que cela s'est joué à quelques minutes près !
Comment est ce possible ?
Je crois savoir qu'au cas où il y aurait plusieurs acheteurs au même prix , le propriétaire peut choisir avec qui il veut signer et qu'a priori il n'existe aucune priorité liée à l'antériorité d'une offre
Est ce le cas ?
Quelles sont mes recours ?
Merci de vos réponses
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9 réponses

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kasom 25879 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 22 octobre 2018 Dernière intervention - 3 mai 2016 à 10:06
2
Merci
bonjour

Comme vous le dites si justement vous ne pouvez rien faire, le vendeur décide avec qui il veut signer

seul l'agent immobilier peut réclamer des dommages et intérêts s'il le souhaite

de votre côté cherchez un autre bien

Merci kasom 2

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Cerafine 3 Messages postés mardi 3 mai 2016Date d'inscription 3 mai 2016 Dernière intervention - 3 mai 2016 à 10:50
Bonjour
Merci de votre réponse ....
Donc il ne me reste qu'a convaincre l'agent de faire changer d'avis le propriétaire sur son choix d'acheteur .
Dans le cas où le propriétaire change d'avis et décide finalement de signer avec nous ( l'agence )
Devra t'il verser quelque chose au notaire ?
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Rochat1 10374 Messages postés jeudi 3 mars 2011Date d'inscription 29 juin 2018 Dernière intervention - 3 mai 2016 à 10:56
2
Merci
Bonjour,

Vous nous dites en première lecture :

la maison est déjà vendue par le biais d'un notaire au même prix , qu'ils ont signé un compromis de vente

Ensuite, vous dites :

il ne me reste qu'a convaincre l'agent de faire changer d'avis le propriétaire sur son choix d'acheteur .

Ce n'est pas possible puisque le compromis de vente est signé....!

Comme le dit kasom, cherchez un autre bien.

Cdlt.

Merci Rochat1 2

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Cerafine 3 Messages postés mardi 3 mai 2016Date d'inscription 3 mai 2016 Dernière intervention - 3 mai 2016 à 11:56
Bonjour
En fait ce n'est pas un compromis qu'ils ont signé mais une offre au même titre que la mienne .

De toute façon après appel de l'agent au propriétaire pour essayer de le faire changer d'avis celui ci a décidé de vendre aux autres acheteurs car il a fini par dire qu'il s'agissait d'une de leur connaissance.
Nous ne faisons pas le poids face à cette situation .
Merci à tous de vos réponse
Cordialement
feloxe 24126 Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscriptionContributeurStatut 14 octobre 2018 Dernière intervention - 3 mai 2016 à 19:31
Si l'offre était contre signée par le propriétaire vous n'aviez de toute façon aucun recours
Dan12336 18 Messages postés vendredi 19 juin 2015Date d'inscription 4 juillet 2016 Dernière intervention - 4 juil. 2016 à 18:13
il me semble évident que la vente passant par un notaire les frais d'agence ne sont plus dus, c'est donc le vendeur qui fait une meilleure affaire puisque si vendu au même prix c'est donc bien l'équivalent des frais d'agence que le propriétaire encaisse en plus de son bien
l'agence n'a aucun recours sauf si elle disposait d'un mandat de vente exclusif
kasom 25879 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 22 octobre 2018 Dernière intervention > Dan12336 18 Messages postés vendredi 19 juin 2015Date d'inscription 4 juillet 2016 Dernière intervention - 4 juil. 2016 à 20:58
2 mois pour répondre une telle ineptie .......
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Rochat1 10374 Messages postés jeudi 3 mars 2011Date d'inscription 29 juin 2018 Dernière intervention - 3 mai 2016 à 12:11
-3
Merci
Peut-être avez-vous des droits !

Visitez ce site et regardez bien si votre cas rentre dans une "case" prévue.

http://www.notaires.fr/fr/la-promesse-de-vente-et-le-compromis-de-vente

Cdlt.
kasom 25879 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 22 octobre 2018 Dernière intervention - 3 mai 2016 à 18:40
bonjour Rochat 1

non non elle n'entre dans aucune case, c'est hors sujet en fait

là on est juste à l'offre d'achat
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