Chambre meublée : Marchand de sommeil ?

Madame;Monsieur

Bonjour

je loue une chambre soit disant de 25m2 mon propriétaire qui est un vrai marchand de sommeil me loue a 600 euros CC. sachant qu'il y a quelque mois il la louait a 500 CC a l'anciènne locataire .DE plus dans cette même chambre il a installée un wc et une douche sans porte sachant que sur un des mur il y tout le long 3 prises.
Ma première question :A t'il le droit d'installer la douche et les wc dans ma chambre de 25m2 ?

J'ai un gros doute sur la surface de ma chambre il est mentionné sur mon contrat 25m2 j'ai l'impression que c'est beaucoup moins au alentours de 18 ET 20 m2 .

A t'il le droit de me faire payer 600 EUROS CC?

sachant que mon logement n'est pas décent car je suis avec d'autres locataires .En tout il y a 5 chambre dont la miènne.

Ce propriétaire a racheté cet ancien local laboratoire pharmaceutique .commercial .

le souci majeur c'est qu'il pas mal de travaux et rénovations a faire j'aimerais vous faire parvenir quelque photos de ce local indécent svp aidez moi je vous en suplie.