Problème avec le syndic

Bonjour,

J'ai des soucis avec mon syndic. Je suis proprio depuis un an et j'en ai déjà vu de toutes les couleurs!
1ères charges que je règle par chèque, le syndic prétend après coup que c'était celles d'un autre appartement plus petit que le mien, prétend avoir annulé mon chèque qu'ils ont bien encaissé et je dois repayé. Le truc? Ils n'ont pas annulé du tout le 1er chèque!
Pour les secondes charges, je les appelle en leur demandant de déduire la somme qu'ils m'ont pris, mais ils refusent! Gros litige, comme je ne veux pas payer avant qu'ils n'aient revu ma situation, ils me collent des frais d'impayés et menace d'huissier!
Je règle donc (ils n'ont jamais remboursé).
Ils refusent de répondre à mes appels et mes mails.
Et maintenant, ils font comme si ils ne recevaient plus mes chèques (parce que je suis bien forcé de continuer à payer ces malhonnêtes).
J'ai comme l'impression que ça les amuse, histoire de me coller des frais supplémentaires à chaque fois (et ils sont très forts, ils ne reçoivent pas les recommandés!)
Comment je peux faire -en sachant qu'ils refusent les règlement par virement bancaire, ce qui serait bien pratique pour preuve.
Merci