Problème avec le syndic
Marcococoz
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Rochat1 Messages postés 13434 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Rochat1 Messages postés 13434 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai des soucis avec mon syndic. Je suis proprio depuis un an et j'en ai déjà vu de toutes les couleurs!
1ères charges que je règle par chèque, le syndic prétend après coup que c'était celles d'un autre appartement plus petit que le mien, prétend avoir annulé mon chèque qu'ils ont bien encaissé et je dois repayé. Le truc? Ils n'ont pas annulé du tout le 1er chèque!
Pour les secondes charges, je les appelle en leur demandant de déduire la somme qu'ils m'ont pris, mais ils refusent! Gros litige, comme je ne veux pas payer avant qu'ils n'aient revu ma situation, ils me collent des frais d'impayés et menace d'huissier!
Je règle donc (ils n'ont jamais remboursé).
Ils refusent de répondre à mes appels et mes mails.
Et maintenant, ils font comme si ils ne recevaient plus mes chèques (parce que je suis bien forcé de continuer à payer ces malhonnêtes).
J'ai comme l'impression que ça les amuse, histoire de me coller des frais supplémentaires à chaque fois (et ils sont très forts, ils ne reçoivent pas les recommandés!)
Comment je peux faire -en sachant qu'ils refusent les règlement par virement bancaire, ce qui serait bien pratique pour preuve.
Merci
J'ai des soucis avec mon syndic. Je suis proprio depuis un an et j'en ai déjà vu de toutes les couleurs!
1ères charges que je règle par chèque, le syndic prétend après coup que c'était celles d'un autre appartement plus petit que le mien, prétend avoir annulé mon chèque qu'ils ont bien encaissé et je dois repayé. Le truc? Ils n'ont pas annulé du tout le 1er chèque!
Pour les secondes charges, je les appelle en leur demandant de déduire la somme qu'ils m'ont pris, mais ils refusent! Gros litige, comme je ne veux pas payer avant qu'ils n'aient revu ma situation, ils me collent des frais d'impayés et menace d'huissier!
Je règle donc (ils n'ont jamais remboursé).
Ils refusent de répondre à mes appels et mes mails.
Et maintenant, ils font comme si ils ne recevaient plus mes chèques (parce que je suis bien forcé de continuer à payer ces malhonnêtes).
J'ai comme l'impression que ça les amuse, histoire de me coller des frais supplémentaires à chaque fois (et ils sont très forts, ils ne reçoivent pas les recommandés!)
Comment je peux faire -en sachant qu'ils refusent les règlement par virement bancaire, ce qui serait bien pratique pour preuve.
Merci
A voir également:
- Le syndic doit il connaître le nom des locataires
- Nom de jeune fille et nom d'épouse ordre - Guide
- Nom d'usage - Guide
- Pacs changement de nom - Guide
- Nom de l'employeur - Forum Entreprise et sociétés
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2 réponses
Je ne suis pas sûr qu'un syndic puisse refuser un règlement par virement bancaire, surtout si vous avez un compte séparé désormais obligatoire...
Mais j'ignore quel texte ou loi lui opposer ; demandez conseil à une association (ADIL, ARC...) !
Mais j'ignore quel texte ou loi lui opposer ; demandez conseil à une association (ADIL, ARC...) !
Bonjour,
Vous avez affaire à un syndic malhonnête sans doute, peut-être même incapable.
Il vous faut reprendre la comptabilité de tous vos versements en mentionnant chaque somme versées avec les numéros de chèques et les dates de débit de ces derniers.
Quant aux frais d'impayés, ça n'est pas automatique. Il faut tout d'abord recevoir un rappel, voire deux, et ce n'est qu'à la mise en demeure que les frais sont appliqués.
Vous allez adresser tout ça à votre syndic en courrier RAR en lui précisant que vous êtes prêt à le poursuivre au tribunal d'instance s'il ne revoie pas sa copie.
Cdlt.
Vous avez affaire à un syndic malhonnête sans doute, peut-être même incapable.
Il vous faut reprendre la comptabilité de tous vos versements en mentionnant chaque somme versées avec les numéros de chèques et les dates de débit de ces derniers.
Quant aux frais d'impayés, ça n'est pas automatique. Il faut tout d'abord recevoir un rappel, voire deux, et ce n'est qu'à la mise en demeure que les frais sont appliqués.
Vous allez adresser tout ça à votre syndic en courrier RAR en lui précisant que vous êtes prêt à le poursuivre au tribunal d'instance s'il ne revoie pas sa copie.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...