Achat en indivision

Bonjour,
Mon père est décédé en Janvier. Reste ma mère (79 ans) et 3 filles (dont moi). Si ma soeur ainée souhaite acheter la maison familiale après le décès de ma mère, quelle part devra t-elle verser à ma petite soeur et moi ? Est-ce 1/3 du prix d'achat ? Est-ce la moitié divisée par 2 ?
La valeur du bien a été évalué lors du décès de mon père. Est-ce qu'en cas de rachat par un membre de la famille, on peut baisser le prix d'environ 10% sans que cela pose de problème aux impôts ?
D'autre part, mon père avait vendu en 2005 à petite soeur la maison de ses parents (qu'il avait lui-même racheté lors de leur décès, et donné leur part à ses frères/soeurs). Le prix de vente était largement en dessous du marché (quasiment 1/2 prix). Si elle revend maintenant, elle pourrait la vendre 90% au-dessus du prix d'achat. Ma soeur ainée et moi-même qui sommes devenu propriétaires en 2007, avons "dû" acheter à 40km parce que les prix étaient trop élevés à Metz pour nous. Si on vendait à ce jour, on perdrait 60% du prix d'achat. Je sais bien que rien ne nous obligeait à acheter, ni à partir de Metz, mais nous estimons que notre jeune soeur a été largement avantagée (donation déguisée ??) et nous aimerions savoir s'il y a un moyen de "récupérer notre dû" ?