Achat en indivision
just_me_71
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just_me_71 Messages postés 35 Statut Membre -
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Bonjour,
Mon père est décédé en Janvier. Reste ma mère (79 ans) et 3 filles (dont moi). Si ma soeur ainée souhaite acheter la maison familiale après le décès de ma mère, quelle part devra t-elle verser à ma petite soeur et moi ? Est-ce 1/3 du prix d'achat ? Est-ce la moitié divisée par 2 ?
La valeur du bien a été évalué lors du décès de mon père. Est-ce qu'en cas de rachat par un membre de la famille, on peut baisser le prix d'environ 10% sans que cela pose de problème aux impôts ?
D'autre part, mon père avait vendu en 2005 à petite soeur la maison de ses parents (qu'il avait lui-même racheté lors de leur décès, et donné leur part à ses frères/soeurs). Le prix de vente était largement en dessous du marché (quasiment 1/2 prix). Si elle revend maintenant, elle pourrait la vendre 90% au-dessus du prix d'achat. Ma soeur ainée et moi-même qui sommes devenu propriétaires en 2007, avons "dû" acheter à 40km parce que les prix étaient trop élevés à Metz pour nous. Si on vendait à ce jour, on perdrait 60% du prix d'achat. Je sais bien que rien ne nous obligeait à acheter, ni à partir de Metz, mais nous estimons que notre jeune soeur a été largement avantagée (donation déguisée ??) et nous aimerions savoir s'il y a un moyen de "récupérer notre dû" ?
Mon père est décédé en Janvier. Reste ma mère (79 ans) et 3 filles (dont moi). Si ma soeur ainée souhaite acheter la maison familiale après le décès de ma mère, quelle part devra t-elle verser à ma petite soeur et moi ? Est-ce 1/3 du prix d'achat ? Est-ce la moitié divisée par 2 ?
La valeur du bien a été évalué lors du décès de mon père. Est-ce qu'en cas de rachat par un membre de la famille, on peut baisser le prix d'environ 10% sans que cela pose de problème aux impôts ?
D'autre part, mon père avait vendu en 2005 à petite soeur la maison de ses parents (qu'il avait lui-même racheté lors de leur décès, et donné leur part à ses frères/soeurs). Le prix de vente était largement en dessous du marché (quasiment 1/2 prix). Si elle revend maintenant, elle pourrait la vendre 90% au-dessus du prix d'achat. Ma soeur ainée et moi-même qui sommes devenu propriétaires en 2007, avons "dû" acheter à 40km parce que les prix étaient trop élevés à Metz pour nous. Si on vendait à ce jour, on perdrait 60% du prix d'achat. Je sais bien que rien ne nous obligeait à acheter, ni à partir de Metz, mais nous estimons que notre jeune soeur a été largement avantagée (donation déguisée ??) et nous aimerions savoir s'il y a un moyen de "récupérer notre dû" ?
A voir également:
- Achat en indivision
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Liquidation indivision - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Achat cb en cours france - Forum compte bancaire
- Achat cb en cours etranger - Forum compte bancaire
2 réponses
Bonjour
Votre père est à peine décédé que déjà vous vous projetez sur la succession de votre mère..........
La composition de la future succession de votre mère dépendra de ce qu'elle a recueilli dans la succession de son époux.Qu'en est-il?
Votre père est à peine décédé que déjà vous vous projetez sur la succession de votre mère..........
La composition de la future succession de votre mère dépendra de ce qu'elle a recueilli dans la succession de son époux.Qu'en est-il?
Si je comprends bien votre question, vous souhaitez savoir "d'où vient" la maison familiale ? C'était la maison de mes grands-parents paternels. L'acte de propriété daté de 1973 mentionne une donation à mon père avec versement de rentes en viager. Cela sous entendrait que ma mère n'est pas propriétaire. Un avenant de 1983 mentionne qu'en cas de décès de l'un ou l'autre des conjoints, le conjoint survivant reste propriétaire des biens.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
La succession de mon père n'est pas encore finalisée. Tout ce que je sais à ce jour, c'est qu'elle est usufruitière de la maison et que mes soeurs et moi sommes héritières en nue-propriété. Ma mère est de plus bénéficiaire à 100% de l'assurance vie de mon père.