Conditions de résiliation d'un bail locatif

Salut, le chauffage est tombe en panne cet hiver et après plusieurs demandes infructueuses auprès de mon propriétaire, j'ai pris en charge les réparations, plus de 1000 euros. Aujourd'hui alors que nous sortons de l'hiver, je viens de recevoir un chèque de sa part couvrant les frais engagés, je suis tellement déçu par son comportement que je souhaite résilier le bail. Puis-je le faire en invoquant le non respect de ses obligations ?
Que faire s'il vous plait ?

merci d'avance :)