Préavis dans résidence étudiante

Bonjour,

J'ai besoin d'avoir des réponses au sujet d'un problème que j'ai avec mon proprio.
C'est hyper important pour moi, donc j'espère que vous aurez la foi de lire jusqu'au bout... :)

Travaillant dans l'immobilier, il m'a loué un appartement (je l'ai contacté via Leboncoin) dans une résidence étudiante. Il nous a proposé de ne pas passer par l'agence immobilière avec laquelle il travaille pour nous éviter des frais d'agence.

L'homme, super speed nous a fait signer le bail "à la va-vite", nous mettant une pression pas possible. On lui a précisé qu'en avril, je repartais dans ma ville natale pour mon stage. On avait donc parlé d'un préavis d'un mois...

A l'état des lieux de sortie, il nous a dit que non, le préavis était de trois mois. Le mec, toujours aussi pressé a évité la discussion et a fait l'état des lieux en moins de cinq minutes et est parti aussi sec.

Je ne suis pas d'accord.
Une collègue de la même résidence a eu un mois de préavis. Car, comme écrit dans le bail, "le préavis est réduit à un mois si changement de situation professionnelle". Certes, le stage est dans le cadre des cours, mais je l'avais clairement prévenu en début d'année, et il acquiesçait.

Autre problème: il n'est stipulé nulle part sur le bail que l'appartement est "meublé" ou "non meublé". Il nous l'a présenté (dans l'annonce comme en vrai), comme étant un appartement meublé. On arrive dedans, il y avait un canapé simple, un bureau, une table, mais pas de vaisselle.

Finalement: puis-je contester sa décision de nous faire payer trois mois?
Ce mec est clairement un escroc. Il a tout fait pour nous mettre la pression pour éviter les sujets "sensibles".

Merci d'avance !