Frais de notaire : qui paye quoi ?

ssbroly Messages postés 1004 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2024 - Modifié par micheld33 le 18/04/2016 à 09:33
^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 - 18 avril 2016 à 07:24
Bonjour, je suis sur le point d'acheter un appartement. J'ai fait une simulation à ma banque, j'ai le droit à 92 000 euros de crédit sur 25 ans. L'appart était à 82 000 euros à la base mais j'ai pu le négocier à 77 000 euros. Donc l'agent immobilier ma annoncer que c'était OK pour 77 000 euros, du coup on va prendre rendez vous avec le notaire. Seulement j'ai lu qu'il fallait verser 10% de la somme de l'appartement, mais le souci c'est que je n'est que 1000 euros d'apport. J'aimerai savoir comment ça se passe à ce niveau. Car mon agent immobilier sais que j'ai que 1000 euros de côté. Merci pour vos réponses !
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3 réponses

^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 349
16 avril 2016 à 16:35
Bonjour

Pas obligé de verser les 1000€ au séquestre, c'est un accord entre le vendeur et vous, sur les conseils du notaire.
Espérant que vous avez pris VOTRE notaire. Ne prenez pas le notaire du vendeur.

@+

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ssbroly Messages postés 1004 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2024 1
17 avril 2016 à 01:08
D'accord, pourquoi mon notaire ? J'ai pas de notaire.. Et l'agent immobilier ma conseillé de garder le notaire des vendeurs car ça ira plus vite vu qu'il a déjà toutes les informations sur l'appart.
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^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 349 > ssbroly Messages postés 1004 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2024
17 avril 2016 à 10:21
Vous prenez VOTRE notaire, vous regardez sur les pages jaunes, pas celui des vendeurs.

VOTRE notaire défendra VOS droits.

Et l'agent immobilier ma conseillé de garder le notaire des vendeurs car ça ira plus vite vu
Il est surtout intéressé à toucher sa com plus rapidement.
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ssbroly Messages postés 1004 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2024 1
17 avril 2016 à 15:30
Mais il est où l'avantage de prendre son notaire exactement ? Parce que le dossier ira plus vite avec le notaire du vendeur. Quitte à payer un peu plus chère, ça ne dois pas être flagrant la différence..
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^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 349
17 avril 2016 à 15:54
Vous ne paierez rien de plus. Les frais de notaire seront partagés entre eux.

Le notaire défend SON client, en prenant le notaire du vendeur, le notaire défendra les intérêts du SON client vendeur.

En prenant votre notaire, celui-ci défendra VOS intérêts. Intérêts que le notaire du vendeur pourrait zapper.

Nous avons souvent vu des problèmes lorsque l'acquéreur avait pris le même notaire que le vendeur.

Vous n’êtes pas à 1 semaine prés, non ?

Maintenant, vous faites comme vous le souhaitez, mais si vous avez un soucis, si soucis il y a, ne venez pas vous plaindre.


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ssbroly Messages postés 1004 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2024 1
17 avril 2016 à 18:54
Hum. D'accord mais dans tout les cas les frais de notaire se paient. Je comprend donc pas la différence qu'il ya. Défendre les droit, oui mais quels droits ?..
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^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 349
18 avril 2016 à 07:24
Je pense avoir répondu à vos questions.
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