Compromis : financement de l'acquisition

Bonjour à tous,

Je vais signer le compromis de vente pour l'achat d'un appartement. Dans le paragraphe financement de l'acquisition, il est précisé que je dois obtenir un prêt au maximum pour une durée de 30 ans et pour un taux à 3%. Or, si les banques me proposent un prêt au delà d'un taux à 2,5 et pour une durée de 25 ans. Je ne souhaite pas acheter l'appartement (vu avec le courtier)J'ai donc demandé à l'agence de modifier ce paragraphe. Ils m'ont précisé qu'ils ne pouvaient pas car ils étaient obligés de se baser sur ma capacité d'emprunt. Si j'eprunte sur 30ans à un taux à 3% ma capacité d'emprunt est de 33% si j'emprunte sur 25ans à 2,5 ma capacité d'emprunt dépasserai les 33%.

Pourriez vous m'infirmer ou me confirmer le discours de l'agent immobilier?

Très bonne soirée et merci d'avance,