Plus value sur partie de Batiment
teteil34
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22Roudoudou Messages postés 35 Statut Membre -
22Roudoudou Messages postés 35 Statut Membre -
J ai pour projet d acheter une grande bâtisse à rénover j en ai pour 80000€ d achat et rénovation on dira, il en résultera 5 appartement de 80000€ chacun, bon j ai compris que du fait que ce ne soit pas ma résidence principal j ai droit à la plus value sauf si j attend 15 and ou que je vive dedans 6 mois de l année ce qui aiderai à prétendre (la c est qu un avis) a en faire ma résidence principal et donc ruser la taxe de plus value mais bon... Ma question est celle ci, si je vend un seul appart 80000€( ce qui rembourserai le credit mais sans dépasser le prix d achat initial de la bâtisse ) y a t il plus value..? Et quel est la règle autrement..? En considérant que je mettrai les autre appart en location apres la vente..Merci de vos réponses..:)
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1 réponse
j ai compris que du fait que ce ne soit pas ma résidence principal j ai droit à la plus value sauf si j attend 15 and
Vous avez mal compris, pour échaper à l'imposition sur la plus-value il vous faudrait attendre 22 ans.
si je vend un seul appart 80000€( ce qui rembourserai le credit mais sans dépasser le prix d achat initial de la bâtisse ) y a t il plus value..?
Evidemment dès lors que votre prix de cession est supérieur à 15.000 €, et aussi supérieur au prix de revient.
Dans un tel cas :
- le prix de cession est de 80.000 €
- le prix de revient est de 80.000 € / 5 augmenté des frais d'acquisition afférents au logement vendu, augmenté du coût que vous aurez supporté au titre des travaux effectués dans le logement cédé.
Vous avez mal compris, pour échaper à l'imposition sur la plus-value il vous faudrait attendre 22 ans.
si je vend un seul appart 80000€( ce qui rembourserai le credit mais sans dépasser le prix d achat initial de la bâtisse ) y a t il plus value..?
Evidemment dès lors que votre prix de cession est supérieur à 15.000 €, et aussi supérieur au prix de revient.
Dans un tel cas :
- le prix de cession est de 80.000 €
- le prix de revient est de 80.000 € / 5 augmenté des frais d'acquisition afférents au logement vendu, augmenté du coût que vous aurez supporté au titre des travaux effectués dans le logement cédé.
La législation juridique et financière évolue en permanence...