Bail oral de la mairie sur parcelle servant de terrain de foot

Question

Bonjour,
Depuis des années, la Mairie de mon village me versait un loyer annuel pour une parcelle de terrain constituant le terrain de football et cela suite à un bail verbal uniquement.
Elle manifeste le désir de me la racheter et de construire des tribunes. De plus, le prix proposé est dérisoire. Est que le prix du terrain est celui du terrain agricole ou doit-on le rapprocher d'un terrain de loisir ou d'un terrain constructible.
Merci de votre reponse

notaclerc · Accepted Answer

Un bail verbal avec une Commune !! du jamais vu perso. Mais bon soit ! le bail verbal est reconnu par la jurisprudence. Mais j'aimerais bien savoir comment la mairie justifie la dépense au Trésor Public. 

Sinon que dit la réglementation d'urbanisme où se situe le terrain ? constructible ou non ? y - a t-il un emplacement réservé par la commune, ce qui bloquerait l'usage que l'on peut faire ce terrain. Ce qui va bien entendu fortement diminuer la valeur du terrain mais c'est pour l'intérêt général (en plus pour du foot !)
Vous aurez du mal à trouver une comparaison. Essayer de voir la règle d'urbanisme du terrain. Les mairies doivent avoir mis leur règles sur leur site internet. toutes ne l'ont pas fait à ce jour mais une grande majorité si. 
Sinon allez directement au service urbanisme de la mairie ou aller voir le Notaire local qui connait en principe le secteur et pourrait vous renseigner.

Bail oral de la mairie sur parcelle servant de terrain de foot

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