Concerne la succession après décès

Bonjour à tous,

Mes parents avaient acheté un appartement en 1973 au prix de 100 000 frs. Mon père est décédé en avril 1992, nous étions 3 héritiers ma sœur, moi et ma mère qui a eu le bien en usufruit, à cette époque le bien avait été évalué par le notaire à 250 000 frs.
Notre mère est décédée en novembre 2014, le notaire a rédigé l'acte de notoriété et nous avons mis le bien en vente fin 2014 et nous avons eu un acquéreur en mars 2016 pour la somme de 140 000 € dont il prendra possession fin avril.
Après avoir signé le compromis de vente notre notaire nous a informé que nous allons avoir un impôt sur la plus value de l'appartement.
D'où la question suivante :
- Notre notaire a t'il eu raison de nous soustraire cet impôt concernant la plus value de notre partage, si oui quel est le taux de cet impôt ?
Merci pour votre réponse
Cordialement