Préavis et date libération appartement

Question

Bonjour, 

Mon locataire vient de m'envoyer une LAAR pour me signifier qu'il veut quitter l'appartement. Il m'indique que conformément au bail que nous avions signé (il y a deux ans), l'appartement sera libre au plus tard  le 14 juin 2016.

J'aurais donc plusieurs question à vous soumettre:
- comment lui imposer un date précise pour le départ, sachant que je je dois me mettre en quête d'un nouveau locataire bien avant son départ réel.
- étant en zone tendue, j'ai cru comprendre que le préavis est réduit à un mois, puis-je l'obliger à quitter l'appartement après un mois de préavis

merci pour vos conseils,
Cdlt.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

La réduction du préavis en zone tendue est un droit, pas une obligation du locataire. Le locataire peut donc fixer lui-même sa date de départ, du moment que c'est conforme à la loi.

Ce n'est pas le locataire qui décide de la fin du préavis mais la date à laquelle vous recevez le congé. Si vous l'avez reçu ce jour (donc 15 mars), son préavis court jusqu'au 15 juin (et non 14) ... puisqu'il ne fait apparemment pas référence à la réduction du préavis.

Cdlt

Atlante007 · Answer

Merci pour cette information.
Je peux donc lui répondre qu'il est tenu de payer son loyer jusqu'au 14 juin, même s'il part avant (sauf si je trouve un locataire avant cette date)?
Cdlt,

Préavis et date libération appartement

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