Propriétaire devient locataire

Bonjour,
Je suis intéressé par l'achat d'une maison.
Cependant ce bien ne sera libre que le 31 Décembre.
En effet, le propriétaire deviendra locataire de sa maison (moyennant loyer) jusqu'au 31 Décembre (car celui-ci construit sa propre maison).
Ma question est la suivante : est-ce qu'il doit être mentionné dans l'offre d'achat que le propriétaire qui devient locataire doit payer ses charges (factures d'électricité, eau, gaz, etc.). Et si ces travaux prennent du retard et que celui-ci veut rester plus longtemps dans la maison (après le 31 Décembre), ai-je un recours?
Voici un paragraphe de l'offre d'achat :
"moyennant un loyer de X euros à partir de l'acte authentique jusqu'à libération du bien) et quitte à l'acte authentique de tous empêchements, charges et privilèges quelconques, au prix principal de ..."
Je ne vois aucun paragraphe sur les factures d'électricité, etc. à payer.
Dois-je le lui faire mentionner?

Merci d'avance pour vos réponses,
Cordialement,