Pénalité remboursement anticipé

Bonjour à tous,
J'ai vendu ma maison et je veux remboursé par anticipation mon prêt.
Il est stipulé sur mon offre quand cas de remboursement anticipé, le prêteur exigera une indemnité dont le montant ne peut excéder la valeur d'un semestre d’intérêt sur le capital calculé au taux moyen du prêt, sans dépasser 3% du capital du avant remboursement.
Ma banque ne veut pas faire les 6 mois d'intérêt de pénalité mais les 3% qui sont plus élevés.
Est ce normal ?
Merci de vos réponses