Norme/réglementation nbr stationnements habitation + facturation

Bonjour à tous,

Notre résidence est neuve de 2 ans. Le secteur est en constante construction d'immeubles d'habitations mais sans places de stationnements gratuites.
c.a.d : des sous-sols sont construits avec de nombreux garages et places de parking mais le bailleur social les loue.
Pour respecter le PLU, il doit y avoir au moins une place de parking par logement.

Si l'on compte celles payantes nous sommes largement dans les clous. Maintenant, dans les rues c'est la guerre pour trouver une place "légale" et la police municipale se donne à cœur joie 2 à 3 fois par jour de laisser des petits papiers verts sur les pare-brise des personnes se garant dans les espaces verts par exemple.

Ma question est la suivante : le nombre de places réglementaires compte-t-il les places de la rue + places du sous-sol (gratuites + payantes) ?
Plus précisément : La ville/le bailleur n'ont-ils pas obligation de mettre à disposition la place obligatoire de façon totalement gratuite par logement ?

Vous remerciant par avance de votre aide,
Bon week-end.
Cordialement