Acheter juste après location
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lisienesyl
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai trouvé un appartement pour acheter en résidence secondaire.
Celui ci est en location, qui se termine le 3 janvier 2017. Le propriétaire actuel va donner congé au locataire 6 mois avant et nous allons signer le compromis le 2 septembre (le locataire ne serait pas intéressé par l'achat, mais on attend 2 mois pour le compromis par securité).
Et l'agence nous dit qu'on sera acquéreur dès le 4 janvier
Est ce légal, ou faut il attendre un peu pour l'achat qui se trouve juste après 'l'expulsion lu locataire' dont le bail se termine?
A noter que c'est une autre agence qui loue actuellement, et qui fera l'état des lieux! peut il y avoir un problème....
Merci beaucoup de votre réponse.
Bonne journée à tous
J'ai trouvé un appartement pour acheter en résidence secondaire.
Celui ci est en location, qui se termine le 3 janvier 2017. Le propriétaire actuel va donner congé au locataire 6 mois avant et nous allons signer le compromis le 2 septembre (le locataire ne serait pas intéressé par l'achat, mais on attend 2 mois pour le compromis par securité).
Et l'agence nous dit qu'on sera acquéreur dès le 4 janvier
Est ce légal, ou faut il attendre un peu pour l'achat qui se trouve juste après 'l'expulsion lu locataire' dont le bail se termine?
A noter que c'est une autre agence qui loue actuellement, et qui fera l'état des lieux! peut il y avoir un problème....
Merci beaucoup de votre réponse.
Bonne journée à tous
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3 réponses
bonsoir
Pourquoi ce ne serait pas légal ??
au contraire l'agence a raison d'attendre le 02 septembre pour signer le compromis
Pourquoi ce ne serait pas légal ??
au contraire l'agence a raison d'attendre le 02 septembre pour signer le compromis
Merci de votre réponse,
mais je me demandais aussi...si en achetant juste après la location on était pas obligé d'attendre 2 ans pour pouvoir l'habiter?? ce que j'ai vu sur internet!!
Bonne soirée et merci de vos réponses
mais je me demandais aussi...si en achetant juste après la location on était pas obligé d'attendre 2 ans pour pouvoir l'habiter?? ce que j'ai vu sur internet!!
Bonne soirée et merci de vos réponses
Bonjour,
"si en achetant juste après la location on était pas obligé d'attendre 2 ans pour pouvoir l'habiter?? "
Et où avez-vous vu ça ???
Quand vous achetez un bien immobilier, le vendeur vous donne les clés le jour même de l'acte authentique. Vous êtes dès cet instant propriétaire du bien acheté.
Le seul problème qu'il puisse y avoir, c'est que le locataire actuel ne parte pas au plus tard à la fin de son bail et devienne "locataire sans droit ni titre".
Cdt.
"si en achetant juste après la location on était pas obligé d'attendre 2 ans pour pouvoir l'habiter?? "
Et où avez-vous vu ça ???
Quand vous achetez un bien immobilier, le vendeur vous donne les clés le jour même de l'acte authentique. Vous êtes dès cet instant propriétaire du bien acheté.
Le seul problème qu'il puisse y avoir, c'est que le locataire actuel ne parte pas au plus tard à la fin de son bail et devienne "locataire sans droit ni titre".
Cdt.
bonsoir djivi38
il y a juste confusion de lisi : effectivement cela s'appliquerait si le bien était vendu loué : impossible de donner congé pour vente dans les 24 mois qui suivent l'achat
elle a tout mélangé , en fait comme nous le disons elle ne risque rien
il y a juste confusion de lisi : effectivement cela s'appliquerait si le bien était vendu loué : impossible de donner congé pour vente dans les 24 mois qui suivent l'achat
elle a tout mélangé , en fait comme nous le disons elle ne risque rien
bonjour kasom,
oui, j'ai bien compris qu'elle faisait une confusion... n'empêche que si le locataire actuel refuse de partir au + tard à la fin de son bail, lisi aura bel et bien ce problème sur les bras si elle veut profiter immédiatement de son bien, non ?
Cdt.
oui, j'ai bien compris qu'elle faisait une confusion... n'empêche que si le locataire actuel refuse de partir au + tard à la fin de son bail, lisi aura bel et bien ce problème sur les bras si elle veut profiter immédiatement de son bien, non ?
Cdt.
bONSOIR,
Merci Kasom et djivi38 pour vos réponses...et en effet je fais des confusions!!!
Si le locataire ne part pas...c'est une raison pour dénoncer notre compromis ? Non ?
Bonne soirée et merci
Merci Kasom et djivi38 pour vos réponses...et en effet je fais des confusions!!!
Si le locataire ne part pas...c'est une raison pour dénoncer notre compromis ? Non ?
Bonne soirée et merci
Bonjour,
"si le locataire ne part pas" : vous pourrez vous retourner contre le vendeur qui vous vend un bien "vide".
Mais pour faire partir un locataire qui refuse de quitter un logement, c'est très difficile et très long.
"c'est une raison pour dénoncer notre compromis ? Non ?" : je le suppose, mais demandez plutôt à votre notaire, et/ou attendez une réponse de kasom..
Bon WE.
"si le locataire ne part pas" : vous pourrez vous retourner contre le vendeur qui vous vend un bien "vide".
Mais pour faire partir un locataire qui refuse de quitter un logement, c'est très difficile et très long.
"c'est une raison pour dénoncer notre compromis ? Non ?" : je le suppose, mais demandez plutôt à votre notaire, et/ou attendez une réponse de kasom..
Bon WE.
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