Acheter juste après location
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lisienesyl
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 5 mars 2016 à 12:10
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 5 mars 2016 à 12:10
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kasom
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3 mars 2016 à 21:06
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bonsoir
Pourquoi ce ne serait pas légal ??
au contraire l'agence a raison d'attendre le 02 septembre pour signer le compromis
Pourquoi ce ne serait pas légal ??
au contraire l'agence a raison d'attendre le 02 septembre pour signer le compromis
lisienesyl
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4 mars 2016
3 mars 2016 à 21:49
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Merci de votre réponse,
mais je me demandais aussi...si en achetant juste après la location on était pas obligé d'attendre 2 ans pour pouvoir l'habiter?? ce que j'ai vu sur internet!!
Bonne soirée et merci de vos réponses
mais je me demandais aussi...si en achetant juste après la location on était pas obligé d'attendre 2 ans pour pouvoir l'habiter?? ce que j'ai vu sur internet!!
Bonne soirée et merci de vos réponses
djivi38
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3 mars 2016 à 22:32
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Bonjour,
"si en achetant juste après la location on était pas obligé d'attendre 2 ans pour pouvoir l'habiter?? "
Et où avez-vous vu ça ???
Quand vous achetez un bien immobilier, le vendeur vous donne les clés le jour même de l'acte authentique. Vous êtes dès cet instant propriétaire du bien acheté.
Le seul problème qu'il puisse y avoir, c'est que le locataire actuel ne parte pas au plus tard à la fin de son bail et devienne "locataire sans droit ni titre".
Cdt.
"si en achetant juste après la location on était pas obligé d'attendre 2 ans pour pouvoir l'habiter?? "
Et où avez-vous vu ça ???
Quand vous achetez un bien immobilier, le vendeur vous donne les clés le jour même de l'acte authentique. Vous êtes dès cet instant propriétaire du bien acheté.
Le seul problème qu'il puisse y avoir, c'est que le locataire actuel ne parte pas au plus tard à la fin de son bail et devienne "locataire sans droit ni titre".
Cdt.
kasom
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3 mars 2016 à 23:35
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bonsoir djivi38
il y a juste confusion de lisi : effectivement cela s'appliquerait si le bien était vendu loué : impossible de donner congé pour vente dans les 24 mois qui suivent l'achat
elle a tout mélangé , en fait comme nous le disons elle ne risque rien
il y a juste confusion de lisi : effectivement cela s'appliquerait si le bien était vendu loué : impossible de donner congé pour vente dans les 24 mois qui suivent l'achat
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djivi38
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4 mars 2016 à 10:56
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bonjour kasom,
oui, j'ai bien compris qu'elle faisait une confusion... n'empêche que si le locataire actuel refuse de partir au + tard à la fin de son bail, lisi aura bel et bien ce problème sur les bras si elle veut profiter immédiatement de son bien, non ?
Cdt.
oui, j'ai bien compris qu'elle faisait une confusion... n'empêche que si le locataire actuel refuse de partir au + tard à la fin de son bail, lisi aura bel et bien ce problème sur les bras si elle veut profiter immédiatement de son bien, non ?
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kasom
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4 mars 2016 à 13:21
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oui djiv38 mais ça concerne quand m^me peu de cas
djivi38
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4 mars 2016 à 13:28
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D'accord kasom, et heureusement ! Mais quand ça vous tombe sur le coin de la figure...
Au moins, lisi saura que c'est une possibilité, ce que, bien sûr, je ne lui souhaite pas.
Cdt.
Au moins, lisi saura que c'est une possibilité, ce que, bien sûr, je ne lui souhaite pas.
Cdt.
lisienesyl
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4 mars 2016
4 mars 2016 à 19:52
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bONSOIR,
Merci Kasom et djivi38 pour vos réponses...et en effet je fais des confusions!!!
Si le locataire ne part pas...c'est une raison pour dénoncer notre compromis ? Non ?
Bonne soirée et merci
Merci Kasom et djivi38 pour vos réponses...et en effet je fais des confusions!!!
Si le locataire ne part pas...c'est une raison pour dénoncer notre compromis ? Non ?
Bonne soirée et merci
djivi38
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5 mars 2016 à 10:53
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Bonjour,
"si le locataire ne part pas" : vous pourrez vous retourner contre le vendeur qui vous vend un bien "vide".
Mais pour faire partir un locataire qui refuse de quitter un logement, c'est très difficile et très long.
"c'est une raison pour dénoncer notre compromis ? Non ?" : je le suppose, mais demandez plutôt à votre notaire, et/ou attendez une réponse de kasom..
Bon WE.
"si le locataire ne part pas" : vous pourrez vous retourner contre le vendeur qui vous vend un bien "vide".
Mais pour faire partir un locataire qui refuse de quitter un logement, c'est très difficile et très long.
"c'est une raison pour dénoncer notre compromis ? Non ?" : je le suppose, mais demandez plutôt à votre notaire, et/ou attendez une réponse de kasom..
Bon WE.
kasom
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5 mars 2016 à 12:10
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vous ne pourrez pas "dénoncer" le compromis , dedans il doit être noté que vous achetez un bien qui sera vide de toute occupation
si le locataire ne part pas vous ne signerez pas l'acte
rapprochez vous de votre notaire qu'il vous explique comment vous protéger
si le locataire ne part pas vous ne signerez pas l'acte
rapprochez vous de votre notaire qu'il vous explique comment vous protéger
La législation juridique et financière évolue en permanence...