Estimation et plus value succession

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 Gasc -
Bonjour,
nous allons hériter d'une terrain de 1000 M2 , celui ci est considéré comme une terre agricole , qui potentiellement sera constructible dans les 20 ans à venir de ce fait le Notaire estime ce terrain à une valeur de 100 000 euros , alors qu'il n'en vaut que 2500 euros , ce qui impact considérablement les frais de succession

1 réponse

Bonjour
"il sera constructible dans les vingt ans à venir".....Qui peut l'affirmer avec certitude?............
Fiscalement, il ne l'est pas et donc rien ne vous oblige à déclarer cette valeur .
1/ Vous déclarez 100000 euros et payez des droits en conséquence. Si dans vingt ans il est constructible, tant mieux pour vous;s'il ne l'est pas tant pis pour vous........
2/ Vous déclarez 2500 euros. Si dans vingt ans il est constructible, vous êtes gagnant fiscalement. S'il ne l'est pas vous n'avez rien perdu.
Pour un terrain agricole, 25000 euros l'Ha, c'est un beau prix........