Vente suivi d'un achat ou location?
stefrafbx
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djivi38 Messages postés 64755 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64755 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je souhaite vendre mon appartement afin d'en acquérir un autre (avec une surface plus grande) mais je me pose énormément de questions.
Si je vends rapidement l'appartement, j'ai peur de ne pas trouver un appartement à acheter assez rapidement et me retrouver sans logement sachant que je ne veux prendre mon temps pour trouver le bon appartement... ou alors, je devrais repartir en location mais cela engendre des frais supplémentaires.
Je pensais en mettant en vente l'appartement dans une agence immobilière indiquer à l'acheteur potentiel que l'appartement ne serait disponible que dans tant de mois mais l'agent immobilier me le déconseille car apparemment cela se fait uniquement sur des biens de grosse valeur.
Que me conseillez-vous? comment faire? j'aimerais avoir des retours d'expérience.
En vous remerciant,
Je souhaite vendre mon appartement afin d'en acquérir un autre (avec une surface plus grande) mais je me pose énormément de questions.
Si je vends rapidement l'appartement, j'ai peur de ne pas trouver un appartement à acheter assez rapidement et me retrouver sans logement sachant que je ne veux prendre mon temps pour trouver le bon appartement... ou alors, je devrais repartir en location mais cela engendre des frais supplémentaires.
Je pensais en mettant en vente l'appartement dans une agence immobilière indiquer à l'acheteur potentiel que l'appartement ne serait disponible que dans tant de mois mais l'agent immobilier me le déconseille car apparemment cela se fait uniquement sur des biens de grosse valeur.
Que me conseillez-vous? comment faire? j'aimerais avoir des retours d'expérience.
En vous remerciant,
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2 réponses
Bonjour,
vous pouvez parfaitement - quel que soit le prix de vente - mettre une clause spécifiant que le bien à vendre ne sera disponible qu'à partir de... telle date, mais comment allez-vous choisir cette date : comment saurez-vous exactement quand vous allez retrouver un bien à acheter ?
Je pense - mais ça n'engage que moi - que l'agence vous déconseille cette pratique... pour toucher + vite sa commission... !!
Avez-vous pris conseil auprès d'autres agences ?
Cdt.
vous pouvez parfaitement - quel que soit le prix de vente - mettre une clause spécifiant que le bien à vendre ne sera disponible qu'à partir de... telle date, mais comment allez-vous choisir cette date : comment saurez-vous exactement quand vous allez retrouver un bien à acheter ?
Je pense - mais ça n'engage que moi - que l'agence vous déconseille cette pratique... pour toucher + vite sa commission... !!
Avez-vous pris conseil auprès d'autres agences ?
Cdt.
Bonjour
Je pensais en mettant en vente l'appartement dans une agence immobilière indiquer à l'acheteur potentiel que l'appartement ne serait disponible que dans tant de mois mais l'agent immobilier me le déconseille car apparemment cela se fait uniquement sur des biens de grosse valeur.
Votre AI vous raconte n'importe quoi.
++
Je pensais en mettant en vente l'appartement dans une agence immobilière indiquer à l'acheteur potentiel que l'appartement ne serait disponible que dans tant de mois mais l'agent immobilier me le déconseille car apparemment cela se fait uniquement sur des biens de grosse valeur.
Votre AI vous raconte n'importe quoi.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ai l'impression que c'est difficile de vendre et de racheter quand on est déjà propriétaire!!
J'ai seulement pris contact auprès d'une agence.
Et mon gros soucis, est que je sais que mon appartement a de grandes chances de partir très vite car dans mon quartier, ce même genre d'appart part en 2 semaines maximum! donc, pour trouver un bien, il faut aller vite.
Je pense que que le plus simple même si cela engendre des frais est de redevenir locataire et prendre le temps de chercher!
Oui, c'est certainement la solution la + sage et la - stressante pour prendre tout son temps pour chercher le bien idéal à acheter.
Placez l'argent de la vente en attendant de l'utiliser pour l'achat.
"J'ai seulement pris contact auprès d'une agence. "
Même si dans votre quartier les appartements se vendent très vite, évitez de donner un mandat exclusif à cette agence, voire mettez-la en concurrence avec une autre agence, voire, si ça part si vite que ça, peut-être pourriez-vous le vendre par vous-même (ça éviterait les frais d'agence à l'acheteur et vous donnerait une chance de + de vendre facilement; beaucoup de gens n'aiment pas avoir à payer des fris d'agence).
Cdt.