Fiscalite SCIRésolu

Question

Bonjour à vous tous,

Par le biais de notre SCI nous voulons réhabiliter notre local commercial construit en 1999, en 3 logements vides pour particuliers.
Plus assujetti à la TVA, et jusqu'à ce jour sous régime micro foncier.
Ayant de gros travaux pour aménagements intérieurs,(nous ne modifions pas la structure du bâtiment existant) nous créons 3 logements de plain pied côte à côte, financement en fond propre.
Que peut-on déduire pour créer du déficit foncier.
Rentrons nous dans le cadre des déductions pour travaux, si oui lesquels?

Plus nous nous renseignons et plus nous sommes perdus!

Merci par avance pour l'intérêt que vous voudrez bien porté à notre questionnement. Et pour votre réponse que nous espérons vivement.
Cordialement.

roudoudou22 · Answer

nous créons 3 logements de plain pied côte à côte ....  Que peut-on déduire pour créer du déficit foncier.  Rentrons nous dans le cadre des déductions pour travaux

Vous ne pouvez rien déduire et n'entrez pas dans le cadre des déductions pour travaux car vous êtes en création de surface habitable dès lors que les locaux n'étaient pas précédemment réservés à l'habitation.

Il en est de même par exemple si vous aménagez le grenier d'une maison d'habitation en studio. Un grenier, bien que faisant partie d'une maison d'habitation, ne constitue pas de la surface habitable. Son aménagement revient à créer de la surface habitable. Les travaux correspondant ne sont donc pas à même de venir en atténuation d'éventuels revenis fonciers à venir.

Fiscalite SCI

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