Etat des lieux

Re bonjour,

une révision/augmentation de loyer ne peut se faire que si - et seulement si - elle est prévue dans le bail, avec notification du trimestre de référence et de l'indice correspondant.
Et en principe, se fait à l'échéance du bail, mais peut être prévue aussi bien à une autre date (à condition toujours que ce soit notifié sur le bail), et, dans tous les cas, qu'1 seule fois/an.
Si oubli de révision du loyer (alors que prévue sur le bail), le propriétaire ne peut réclamer qu'1 an en arrière (Loi Alur/Macron).

Vous trouverez dans ce lien (cliquez sur le rectangle violet) de quoi calculer votre nouveau loyer :
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1505173/simulateur-de-revision-de-loyer

Oui, c'est une excellente idée de faire un courrier à votre propriétaire (RAR et gardez copie et récépissés) et demandez réparation si réparation il y a.

Cdt.

MERCI pour votre reponse donc je lui ai fait un courrier avec les montants exact de ce que nous aurions du payer tout les ans... une autre question notre bail etait de 3 ans nous n'en avons pas ressigner depuis est ce normal? si non que ce passe t'il? MERCI POUR LES REPONSES CDT

Non, vous ne faites pas le calcul des augmentations oubliées depuis que vous habitez là : la régularisation d'augmentation de loyer ne peut se faire que sur 1 an. Je vous ai donné un lien pour calculer votre nouveau loyer : l'avez-vous fait ?
Un bail de 3 ans est automatiquement reconductible, jusqu'à ce que une des parties y mette fin par un préavis.
Cdt.