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1 réponse
PrLayton
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- samedi 3 avril 2010
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- 5 mars 2016
Bonsoir,
seuls les frais et charges permettant d'obtenir ou de maintenir des revenus locatifs sont déductibles des revenus fonciers imposables voilà un résumé du principe de base des revenus fonciers
- concernant les frais de notaire, seuls les frais liés à un litige, à un différent avec votre locataire sont déductibles en aucun cas ceux afférents à l'acquisition du bien
- concernant les prêts y'a plusieurs sommes déductibles en plus des intérêts liés aux logements loués :
- les frais de constitution de dossier ;
– les frais d’inscription hypothécaires ou en privilège de prêteur
de denier ;
– les sommes versées à un organisme de cautionnement ;
– les frais de main levée ;
– les agios ou commissions de banque ;
– les primes afférentes à un contrat d’assurance-vie ou d’assurance
décès souscrit pour garantir le remboursement du prêt.
Pour avoir une vue globale de ce qui est déductible et ce qui ne l'est pas, visionnez la notice du formulaire 2044
https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2050-sd/bilan-actif
Enfin un conseil, prenez rendez vous avec votre contrôleur des impôts avant de remplir votre première déclaration des revenus fonciers en lui apportant toutes les factures : ça évitera bien des soucis, des oublis, des erreurs et pour les années suivantes ça sera bien + simple
Vous verrez que même pour lui ça sera pas une partie de plaisir :)
seuls les frais et charges permettant d'obtenir ou de maintenir des revenus locatifs sont déductibles des revenus fonciers imposables voilà un résumé du principe de base des revenus fonciers
- concernant les frais de notaire, seuls les frais liés à un litige, à un différent avec votre locataire sont déductibles en aucun cas ceux afférents à l'acquisition du bien
- concernant les prêts y'a plusieurs sommes déductibles en plus des intérêts liés aux logements loués :
- les frais de constitution de dossier ;
– les frais d’inscription hypothécaires ou en privilège de prêteur
de denier ;
– les sommes versées à un organisme de cautionnement ;
– les frais de main levée ;
– les agios ou commissions de banque ;
– les primes afférentes à un contrat d’assurance-vie ou d’assurance
décès souscrit pour garantir le remboursement du prêt.
Pour avoir une vue globale de ce qui est déductible et ce qui ne l'est pas, visionnez la notice du formulaire 2044
https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2050-sd/bilan-actif
Enfin un conseil, prenez rendez vous avec votre contrôleur des impôts avant de remplir votre première déclaration des revenus fonciers en lui apportant toutes les factures : ça évitera bien des soucis, des oublis, des erreurs et pour les années suivantes ça sera bien + simple
Vous verrez que même pour lui ça sera pas une partie de plaisir :)
:o)))