Achat materiel déductible des revenus fonciers?
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Carpi751
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Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je dois remettre en état un appartement après le départ de mon locataire.
Dans cette optique j ai besoin de m équiper de nouveaux matériels de bricolage (scie stationnaire, perceuse, ...) est il possible de déduire le prix de ces achats des revenus locatifs ?
Merci
Je dois remettre en état un appartement après le départ de mon locataire.
Dans cette optique j ai besoin de m équiper de nouveaux matériels de bricolage (scie stationnaire, perceuse, ...) est il possible de déduire le prix de ces achats des revenus locatifs ?
Merci
2 réponses
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bonjour
la réponse est non -
Pour déduire il faut d'une part des factures et d'autre part le caractère indispensable pour les travaux. Un pinceaux (fournitures consommables) oui mais pas du gros matériel
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4052-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-30-30-20151228
A noter que pour moi votre transport pour aller sur place est un accessoire des travaux donc déductible-
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Bonjour
pas d'accord flo
Le CGI prévoit explicitement que les accessoires de frais déductible le sont aussi et la on est sur des accessoire de travaux pas de gestion
voir le "110" de https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4052-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-30-30-20151228
Il y a des jurisprudence comme quoi les frais de surveillance des travaux fait par une entreprise y compris le cout du transport du bailleur pour "surveiller" ne sont pas des frais de gestion locative mais des frais accessoire aux travaux et donc déductible
A mon sens ces jurisprudences sont extensible au cas présent -
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Deplacement : vous les mettez vous aurez probablement droit à un controle fiscal.
Rien ne prouve que vous allez dans cette commune pour les travaux
Le materiel n'est pas deductible.
Les materiaux, le sont
Extrait de la notice :Autres frais de gestion
Les autres frais de gestion représentent notamment :
– les frais de correspondance, de déplacement et de téléphone ;
– les dépenses d’acquisition de matériels, d’outillages, de mobiliers
de bureau,…;
– les frais éventuels d’enregistrement des baux et actes de location.
Ces autres frais de gestion sont déductibles pour un montant
forfaitaire de 20 € par local. -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...