Résiliation anticipée d'un bail : quelles indemnités à payer?

Bonjour,

J'ai signé un contrat afin de louer un appartement pour un bail de deux ans.

Une clause dans ce contrat dit que "le preneur devra supporter tous les frais, débours et dépens provenant de cette résiliation, et payer un semestre de loyers à titre d'indemnité de dédit, outre les impôts et charges".

Je désire mettre fin à ce bail de manière anticipée, à savoir qu'il est censé se terminer le 31/12/2016.

Or, je lis sur ce site

http://www.belgium.be/fr/logement/location/bail/duree_et_fin_du_bail/resiliation_anticipee/huurder

que, moyennant un préavis de 3 mois, je ne suis censé payer que deux mois de loyer d'indemnités.

La clause citée ci-dessus est-elle donc "légale", soit me faire payer 6 mois d'indemnités ? Ou ai-je le droit de ne payer que 2 mois ?

Bref, comment payer moins ? :-)

Merci