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Plus-values

Rodolphe-eric Messages postés 4 Date d'inscription mardi 26 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2016 - 26 janv. 2016 à 15:16
Rodolphe-eric Messages postés 4 Date d'inscription mardi 26 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2016 - 26 janv. 2016 à 20:09
Bonjour,
Avec mon épouse, nous sommes propriétaire (50/50) de deux appartements.
Nous avons mis en vente le premier appartement, pour des raisons professionnels et scolaires pour les enfants nous avons déménagé. En parallèle, nous avons acheté le deuxième appartement afin d'y vivre. Ma question est de savoir qu'elle taxe sur la plus value auront nous sur notre premier appartement en vente. Sachant que ça va faire deux ans que nous sommes dans cette position.
Par avance merci

2 réponses

Réponse 1 / 2
roudoudou22 Messages postés 13659 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 616
26 janv. 2016 à 17:18
qu'elle taxe sur la plus-value auront nous sur notre premier appartement en vente.

Vous supporterez, si le prix de cession est supérieur au prix d'acquisition, et en fonction de la durée de détention, l'impôt sur les plus-values et les contributions sociales.

Pouvez vous préciser

la date d'acquisition
le prix d'acquisition
la date de cession
le prix de cession estimé.
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Réponse 2 / 2
Rodolphe-eric Messages postés 4 Date d'inscription mardi 26 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2016
26 janv. 2016 à 19:19
Bien acquis en 2003,
pour la somme de 100 000 € ( 67 000 € acquisition + 33 000 € de travaux). Nous espérons le vendre cette année,
pour un prix max de 180 000 €, mini 160 000 €.
Après je n'ai sais si cela est à prendre en compte mais nous avons fait encore pas mal de travaux ( 20 000 €), en dehors du budget travaux d'origine.
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roudoudou22 Messages postés 13659 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 616
26 janv. 2016 à 19:48
Pour un prix de revient de 80.000 €, et un prix de cession de 160.000 €

vous auriez à payer environ 20.000 € d'impôt soit 25% de la plus value brute réalisée.

je n'ai sais si cela est à prendre en compte

Cela dépend de la nature des travaux réalisés.
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Rodolphe-eric Messages postés 4 Date d'inscription mardi 26 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2016
26 janv. 2016 à 20:08
ok merci pour les infos.
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Rodolphe-eric Messages postés 4 Date d'inscription mardi 26 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2016
26 janv. 2016 à 20:09
Y a t-il une solution ( qui reste dans la cadre de la loi) pour en payé moins?
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