Locataire supplémentaire = charges supplémentaires ?
Ella
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TSO74 Messages postés 17 Statut Membre -
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Bonjour,
Le mois prochain j'emménage chez mon ami qui loue un appartement. Son propriétaire lui a dit que puisqu'une personne de plus vient vivre dans l'appartement qu'il loue, il augmentera les charges (d'une trentaine d'euros). Est-ce normal ? Les charges ne sont-elles pas dues pour un logement et non en fonction du nombre de personnes qui l'occupent ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Le mois prochain j'emménage chez mon ami qui loue un appartement. Son propriétaire lui a dit que puisqu'une personne de plus vient vivre dans l'appartement qu'il loue, il augmentera les charges (d'une trentaine d'euros). Est-ce normal ? Les charges ne sont-elles pas dues pour un logement et non en fonction du nombre de personnes qui l'occupent ?
Merci d'avance pour vos réponses.
A voir également:
- Locataire supplémentaire = charges supplémentaires ?
- Rtt et heures supplémentaires la même semaine - Guide
- Heures supplementaires exonérées - Guide
- Lettre demande paiement heures supplémentaires - Guide
- Un locataire peut-il faire un double des clés - Forum Immobilier
- Notice d'information locataire pdf - Guide
4 réponses
Est-ce normal ?
Non, ce n'est pas normal. Que votre ami ne se laisse pas faire.
De toute façon les charges sont régularisées chaque année.
Non, ce n'est pas normal. Que votre ami ne se laisse pas faire.
De toute façon les charges sont régularisées chaque année.
Bonjour,
Votre ami loue en meublé ou en vide ?
Cordialement
Votre ami loue en meublé ou en vide ?
Cordialement
Donc, cela ne change rien il ne peut pas augmenter les provisions pour ce motif. Le locataire aura une regul en fin d'année et devra régler le surplus si les charges communes sont supérieures aux provisions. Pour le reste, l'électricité, le gaz et l'eau étant au nom du locataire, c'est a lui de gerer ses consommations.
Cordialement
Cordialement
Est-ce que le chauffage et l'eau chaude sont collectifs ?
-> Comment sont réparties ces charges ? est-ce qu'il y a des compteurs individuels ? a deux la consommation d'eau chaude ne sera pas la même, qui paie la différence ?
Idem pour l'eau: est-ce qu'il y a des compteurs individuels ?
-> Comment sont réparties ces charges ? est-ce qu'il y a des compteurs individuels ? a deux la consommation d'eau chaude ne sera pas la même, qui paie la différence ?
Idem pour l'eau: est-ce qu'il y a des compteurs individuels ?
Donc pas de raison d'augmenter vos charges, il est sympa ce proprio ...
D'autant qu'en fin d'exercice comptable (est-ce que le propriétaire détient l'ensemble des biens loués, ou est-ce qu'il y a une copropriété avec un syndic ?), la clôture des comptes varie en fonction des syndics (parfois 30/06 parfois 31/12) vous êtes en droit de demander le détail des charges que vous avez payées ... en cas de départ du logement en cours d'exercice c'est un peu plus compliqué, vous aurez la régul après ...
La régularisation c'est la différence entre les charges estimées et imputées au locataire et le réel.
Enfin, votre propriétaire l'oublie peut-être mais il ne peut pas vous imputer toutes ces charges liées à la location de ce bien: certaines dépenses sont à sa charge, il pourra cependant les déduire de ces loyers au moment du calcul des impôts.
D'autant qu'en fin d'exercice comptable (est-ce que le propriétaire détient l'ensemble des biens loués, ou est-ce qu'il y a une copropriété avec un syndic ?), la clôture des comptes varie en fonction des syndics (parfois 30/06 parfois 31/12) vous êtes en droit de demander le détail des charges que vous avez payées ... en cas de départ du logement en cours d'exercice c'est un peu plus compliqué, vous aurez la régul après ...
La régularisation c'est la différence entre les charges estimées et imputées au locataire et le réel.
Enfin, votre propriétaire l'oublie peut-être mais il ne peut pas vous imputer toutes ces charges liées à la location de ce bien: certaines dépenses sont à sa charge, il pourra cependant les déduire de ces loyers au moment du calcul des impôts.
La législation juridique et financière évolue en permanence...