Locataire supplémentaire = charges supplémentaires ?
Ella
-
18 janv. 2016 à 23:10
TSO74 Messages postés 14 Date d'inscription dimanche 8 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2019 - 19 janv. 2016 à 10:27
TSO74 Messages postés 14 Date d'inscription dimanche 8 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2019 - 19 janv. 2016 à 10:27
A voir également:
- Locataire supplémentaire = charges supplémentaires ?
- Rtt et heures supplémentaires la même semaine - Guide
- Lettre pour locataire malpropre - Guide
- La liste des travaux à la charge du locataire est détaillée par un décret du 26 août 1987 - Guide
- Lettre demande paiement heures supplémentaires fonction publique hospitalière - Guide
- Mon locataire ne chauffe pas son logement ✓ - Forum Immobilier
4 réponses
roudoudou22
Messages postés
13626
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
29 mars 2023
4 616
19 janv. 2016 à 00:38
19 janv. 2016 à 00:38
Est-ce normal ?
Non, ce n'est pas normal. Que votre ami ne se laisse pas faire.
De toute façon les charges sont régularisées chaque année.
Non, ce n'est pas normal. Que votre ami ne se laisse pas faire.
De toute façon les charges sont régularisées chaque année.
maylin27
Messages postés
26041
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
11 mai 2021
8 719
19 janv. 2016 à 05:59
19 janv. 2016 à 05:59
Bonjour,
Votre ami loue en meublé ou en vide ?
Cordialement
Votre ami loue en meublé ou en vide ?
Cordialement
maylin27
Messages postés
26041
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
11 mai 2021
8 719
Modifié par maylin27 le 19/01/2016 à 10:07
Modifié par maylin27 le 19/01/2016 à 10:07
Donc, cela ne change rien il ne peut pas augmenter les provisions pour ce motif. Le locataire aura une regul en fin d'année et devra régler le surplus si les charges communes sont supérieures aux provisions. Pour le reste, l'électricité, le gaz et l'eau étant au nom du locataire, c'est a lui de gerer ses consommations.
Cordialement
Cordialement
TSO74
Messages postés
14
Date d'inscription
dimanche 8 février 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
1 avril 2019
29
19 janv. 2016 à 10:13
19 janv. 2016 à 10:13
Est-ce que le chauffage et l'eau chaude sont collectifs ?
-> Comment sont réparties ces charges ? est-ce qu'il y a des compteurs individuels ? a deux la consommation d'eau chaude ne sera pas la même, qui paie la différence ?
Idem pour l'eau: est-ce qu'il y a des compteurs individuels ?
-> Comment sont réparties ces charges ? est-ce qu'il y a des compteurs individuels ? a deux la consommation d'eau chaude ne sera pas la même, qui paie la différence ?
Idem pour l'eau: est-ce qu'il y a des compteurs individuels ?
TSO74
Messages postés
14
Date d'inscription
dimanche 8 février 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
1 avril 2019
29
19 janv. 2016 à 10:27
19 janv. 2016 à 10:27
Donc pas de raison d'augmenter vos charges, il est sympa ce proprio ...
D'autant qu'en fin d'exercice comptable (est-ce que le propriétaire détient l'ensemble des biens loués, ou est-ce qu'il y a une copropriété avec un syndic ?), la clôture des comptes varie en fonction des syndics (parfois 30/06 parfois 31/12) vous êtes en droit de demander le détail des charges que vous avez payées ... en cas de départ du logement en cours d'exercice c'est un peu plus compliqué, vous aurez la régul après ...
La régularisation c'est la différence entre les charges estimées et imputées au locataire et le réel.
Enfin, votre propriétaire l'oublie peut-être mais il ne peut pas vous imputer toutes ces charges liées à la location de ce bien: certaines dépenses sont à sa charge, il pourra cependant les déduire de ces loyers au moment du calcul des impôts.
D'autant qu'en fin d'exercice comptable (est-ce que le propriétaire détient l'ensemble des biens loués, ou est-ce qu'il y a une copropriété avec un syndic ?), la clôture des comptes varie en fonction des syndics (parfois 30/06 parfois 31/12) vous êtes en droit de demander le détail des charges que vous avez payées ... en cas de départ du logement en cours d'exercice c'est un peu plus compliqué, vous aurez la régul après ...
La régularisation c'est la différence entre les charges estimées et imputées au locataire et le réel.
Enfin, votre propriétaire l'oublie peut-être mais il ne peut pas vous imputer toutes ces charges liées à la location de ce bien: certaines dépenses sont à sa charge, il pourra cependant les déduire de ces loyers au moment du calcul des impôts.
La législation juridique et financière évolue en permanence...