Location garage

Bonjour. Je suis actuellement propriétaire d'un appartement dans une copropriété, mais je loue un garage à un autre propriétaire, dans la même copropriété. Le loyer est de 50€ plus 5€ de charge par mois. Voilà 5 mois que je loue ce garage sans électricité, le propriétaire n'a toujours rien fait pour remédier au problème et n'a pas l'air de vouloir faire quelque chose car il possède ce garage depuis des années et qu'il n'y a jamais eu d'électricité. Ai-je le droit de ne pas payer les charges du garage (ne payer que les 50€ du loyer) ? Sinon, que puis-je faire ?
Merci